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亿城股份(000616)原来主营业务以餐饮业为主，业务范围也主要在大连，随着餐饮业的萎缩，公司开始战略转型，曾试图进入生物工程领域，但不久退出，2003年下半年，公司将产业结构调整和战略中心定位为房地产业，将专业化的地产公司作为发展方向，并将京津地区作为发展区域，随着几个项目的成功上市，一年多来公司也取得较好的业绩，但公司未来的储备和潜力在哪里?
2004年5月，公司变更行业类别，由餐饮业变更为房地产业，标志公司转型的完成，从2003年到现在，公司在北京的几个地产项目都取得较好的销售业绩，也为公司当期贡献了绝对利润。
但随着银行贷款利息的提高，房地产业的不确定性因素开始显现，从公司在建及在售项目看，在建项目一是在北京开发的万城华府作为高档住宅目前首期已取得销售证，开始进入正式销售阶段。公司开发的商业地产三里屯3.3项目也已经完成封顶，虽然三里屯在北京较有名气，但公司的第一个商业地产项目的投放，招商是关键，运作效果如何主要看招商结果，而招商无疑是公司的又一个新领域。这两个项目将是公司2005年利润的主要来源。那么2005年后在哪里卖房子呢?
日前公司通过为控股子公司万城置地申请2亿元人民币两年期贷款的议案，用途可能是后续的土地储备，公司也强调正积极扩大土地资源储备，为企业持续经营打下基础，可见作为一家地产公司土地储备将是未来可持续发展的关键，公司开始积极准备扩大土地储备。上海证券报记者高文力
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