新加坡乌节路在世界租金最高的购物街道中排名第15,在亚太区则排名第九。纽约第五大道最贵
美国纽约的第五大道(Fifth Avenue)仍旧是世界租金最高的购物街道,法国巴黎的香榭丽舍大街(AvenuedesChampsElysees)以及香港的铜锣湾(CausewayBay)仍旧排第二和第三。铜锣湾同时仍旧是亚太区租金最贵的购物街道。
这是房地产咨询公司高纬物业(Cushman & Wakefield)常年调查报告(Main StreetsAcrossThe World 2004)对各地购物街道的排名。
乌节路每平方公尺2363美元年租,在亚太区排在香港的铜锣湾、悉尼的PittStreetMall、东京的银座(Ginza)、韩国汉城的明洞(Myeongdong)等购物街道之后,排名下滑主要是其他地点的租金涨幅更大。
高纬物业公司亚洲研究主任悦翰(JohnSu)表示:“本区域的大多数国家在过去12个月经历强劲的经济复苏,许多国际零售业者对此作出迅速反应,在香港、日本和新加坡等地扩充业务。因此自去年中以来,这些城市的租金有显著的上涨。”
高纬物业新加坡董事经理韩永利说:“确实如此,在乌节路租用一个店面,每月租金平均是每平方英尺31.50新元,这是不包括服务费和其他开销。由于零售商的需求超过供应,乌节路楼面租金到6月时一年增长了9.6%。”
该公司的这个常年报告,每年针对世界229个主要的购物地点的零售楼面租金进行调查,这些购物地点覆盖世界45个国家地区。
在全球排名中,它是根据每个国家的最昂贵购物地点来排名,而亚太排名则是根据每个被调查的购物地点排名,因此一个国家可以有多个购物地点列入亚太排名。
在今年的世界排名中,东京的银座排名上升得最快,跳了六级,排名第九,因为高档品牌争相占据这个高档零售地点。新加坡从第十四位掉到第十五位,汉城的明洞滑落最多级,从第六位降至第十位。
在不同地区当中,亚太区地点的零售楼面租金上升得最快。高纬物业研究部主管大卫?哈钦斯(DavidHutchings)表示,这是中国经济和环球经济复苏的推动。亚太最贵的地点——铜锣湾,因为中国放宽大陆人民进入香港的条例,造成零售楼面租金飙升54%。
他认为,虽然存在高油价的威胁,但来年展望仍比一年前好,零售商们对这些地点的楼面的竞争,丝毫没有降温的迹象。
(信息来源:驻新加坡经商参处子站)
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