广东省房地产协会课题组日前发布的“2004年1－9月广东房地产市场分析报告”显示：全省房地产资金来源同比下降9％，其中订金和预付款降低明显，企业自筹资金增加，说明广东省房地产业的金融紧缩政策和宏观调控已经显现成效，投资风险系数开始降低。

    分析报告指出，1－9月，广东房地产保持平稳增长态势，完成投资 885亿元，同比增长9.60％。其中住宅投资量与去年同期基本持平。在资金来源方面，房地产业长期以来“花银行的钱”、“花消费者的钱”的状况明显改观，资金来源更趋合理，风险系数下降。

    1－9月，全省房地产资金来源1313亿元，同比减少9％，表明近期金融紧缩政策和宏观调控收到较好的成效。其中，订金和预付款部分672亿元，同比下降21.60％；占总资金来源的比重从59％下降到51％。而企业自筹资金345亿元，同比增长17％，占总资金来源的比重从20.50％上升到26.30％。国内贷款266亿元，同比增长2.50％。

    报告指出，1－9月全省房地产交易继续保持畅旺，实际销售额和销售面积分别比去年同期增长27％和11.60％，增长幅度超过投资。空置总量开始降低，待销面积大幅减少。

    该课题组由广东省房协研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处联合组成。