近日出现房东“持房待租”现象

　　本报讯 （记者袁秀丽）

　　自加息政策出台后，北京多家经纪公司向记者反映，一些房屋出租人认为受加息影响租金将会上涨，因而持房待租。此外，有人担心由于投资成本增加，投资客会退出市场而使租赁市场供应量减少。

　　据链家近期对二手房消费者的调查显示，上半年北京总共成交二手房18000套，用于出租获利的仅为1800套。链家市场专业人士分析认为，房屋租赁市场上的房源供给不会因加息而减少。因为二手房投资性购房需求只有10%左右，即使这部分投资者退出也根本不会对租赁市场产生震动。同时，租赁市场投资客的退出也会使二手房买卖市场上的投资客减少，使二手房买卖市场出现超额供给，部分房屋持有人便会转售为租，从而又加大租赁市场的供给量，弥补出租房源供给，因此，加息对租赁市场的房源供给不会产生大的变动。

　　中大恒基市场研究人士也表示，此次加息力度较温和，对市场刺激不大，另外，从理论上看，加息的影响会从一手房市场到二手房再到租赁市场逐渐消减，所以对租赁市场影响甚微。