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10月28日，央行发布了自29日起上调金融机构存贷款基准利率，一年期存贷基准利率上调0.27%个百分点，同时放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮的消息。这是自1995年7月至今9年来，央行首次上调存贷款利率。业内人士普遍认为，本次加息对住房贷款等消费类贷款影响重大，银行上调利率会增加购房者月供还款负担。如果办理40万元15年按揭贷款的话，若按目前这一上调利率计算，购房者每个月需要多还款近100元。业内认为，这将对购买高档房或用于投资的投资客有较大影响。此外，还可能促使大批购房者提前
还贷，按照惯例和合同规定，个人住房和汽车消费贷款利率将在每年1月1日调整，已与银行签订贷款合同的个人从现在到年底前还款，执行的还是旧利率，因此有专家预测，今年后两个月会出现提前还贷高潮。
在二手房市场，北京多家经纪公司均表示，此次贷款加息的涨幅不大，对以自用为目的的人群不会有影响，但对二手房投资者的投机行为将会有所打压。因为贷款利率上调，会使投资者的投资成本加大。因此加息有利于抑制二手房价格，租赁需求量减少，投资者将退出或提前还贷。有经纪公司认为，一手房的部分人群会受利息上涨的影响，转向购买二手房，加速二手房交易成为商品房市场交易主体。
看涨论
中国社会调查所：中国社会调查所（SSIC）对北京、上海、广州等十大城市的2000位公众进行了电话调查。
29%的被访者认为房价会下降，他们认为，升息后，百姓会考虑到还贷压力而影响自己购房的计划，房价也就会受到影响而降低；34%的被访者认为房价变动不大；37%的被访者认为房价会上升。他们认为，升息并不会限制和阻止居民的实际住房需求，所以有可能还会导致房价上涨。
看跌论
聂梅生中国住宅产业商会会长：加息以后老百姓按揭贷款会多付，可能会重新规划购房计划，这样如果影响开发商销售与开发项目的速度，估计房价可能会下降。
潘石屹SOHO中国有限公司董事长：还款负担将增加近2%，房地产商融资成本也将增加2%.对目前的房价影响不大，但可能影响到购房需求，从而带来整体房价的略微下跌。
观市场
中原房地产顾问公司：目前市场需求比较旺盛，如果持续加息，会出现消费者心理预期改变形成的观望，虽然开发企业的成本也会随之增加，但由于目前开发企业的利润空间还比较大，于是，开发商和购房者之间将形成博弈的结果。房价走势，要看供需双方谁能“绷”更长时间。
据央视“中国财经报道”
《北京日报》、《中华工商时报》点评：比此次加息本身对市场更有影响的应该是对今后加息的预期。
“这次央行加息，可能对潜在购房者影响最大。因为，一旦利率进入上升周期，对于10年、20年甚至30年的房贷来说，利息上升更是必然。那么潜在购房者一定考虑这种利率风险，一方面他们有可能尽量延迟进入购房的时间，另一方面当他们进入购房时，也会考虑利率风险。购房需求在短期内一定会下降，房地产泡沫也就会渐渐地消解。”
———中国社会科学院金融研究所研究员易宪容据《中国经济时报》
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