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好像是一个气象专家不久前一本正经地告诉大家，北京目前已经进入了季节意义上的冬天。这个说法最直接的影响就是我突然间感到冷风从四处飕飕刮来，就比如11月份京城新开的楼盘一样，有人说今年的北京楼市提前进入冬季，11月份仅仅开了5个盘，与10月份的22个项目开盘的热火朝天的景象相比，确实有些凋敝的感觉。
土地是开发商心中永久的痛，现在北京市国土局、市发改委、市财政局正起草相关通
知，拟收回远郊区县政府自行收支土地出让金的权力，这意味北京土地垂直管理进入实质阶段，土地市场正在逐渐地进入一个统一、协调、合理的开发利用时期。土地市场开始通过行政手段理性回归，但是北京市建委曾三令五申下文要求开发商从11月开始申报销售数据的行动显得并不协调，这主要包括一些地产大腕在内的共343个项目没有按时申报。当然地产大腕都很忙，一时跟不上政府节拍也情有可原。
10月下旬，有消息传出，十届全国人大常委会第十二次会议分组二次审议了《物权法（草案）》，甚至有人还乐观地认为“如果正常的话，两个月后三审通过的可能性非常大”。假如物权法真正出台，那么就意味着业主完全当家做主，物管公司则面对适者生存的局面。于是，现在我们看到的一场新老物管公司交接难的闹剧很可能就此消失。本周两个物管公司在恋日嘉园门口对峙，双方保安发生冲突。老物管还认为业主委员会没有权利给其发通知，因此强烈建议该公司深刻学习一下《物权法（草案）》。
而本周最大的热点应该是央行加息了，虽然各路大腕从市场供需、股市变化、开发成本等不同的角度分析了加息后对地产的影响，但是老百姓最关心的还是加息后，对自己买房和还贷的影响，钱对于他们来说，一分就是一分。按照有关方面的计算，如果办理40万元15年按揭贷款的话，购房者每个月需要多还款近100元。加息对房价有什么影响？业内人士认为，加息将影响市场需求，房价可能略降。但中国社会调查所对全国主要城市2000位公众电话调查得出的结果是37%的被访者认为房价会上升。
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