南京一家拍卖行将在近期推出一场海南房地产的专场拍卖会,其5个标的都是参考价在数千万元以上的大项目,海口一座星级酒店100%%股权的参考价更是高达1.8亿元,这在南京拍卖史上十分罕见。
5个拍卖标的中,博鳌一处580亩旅游度假用地参考价是每亩10万元——目前南京新街口地价每亩已超过千万元,就连江宁区每亩也在60万至100万元,相比之下,海南这块土地的
价格实在便宜。不过值得注意的是,该地块只可经营不能转让,也就是说,拍下地后,投资者还得花上数千万盖楼搞绿化照明!据拍卖行相关人员介绍,90年代中期,海南大量卖不掉的“烂尾楼”让人记忆犹新,但近年海南政府出台一些优惠政策鼓励卖房,而目前,华东地区房地产市场发展过快,地价、房价居高不下,升值空间已经有限,海南委托方正是看中这点,才选择南京作为招商的桥头堡。
拍卖行人员还告诉记者,原本定于本月6日的拍卖将延期至下月底。一位地产界人士指出,上周央行加息才是导致延期的根本原因。加息后贷款利率提高,意味着资金成本增加,对未来资金成本进一步趋高的预期使得投资人“裹足不前”。
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