日日有嘢讲：潘石屹踊跃发言

　　主持:马东瑾

　　潘石屹是个妙人。

　　一个多月前，国家有关部门不点名批评这位京城地产大腕炒高房价。头两天，潘老兄又跳出来了，说，加息了，房价要跌。

　　一般来说，这是个不错的判断。就像股市破了1300点，大家就都相信政府会出手。

　　不过也有思想复杂的人认为，加息号称将“挤压房地产泡沫”，实际上房价并不会下跌，中低档房的价格反而还要涨。

　　论者列了好几个理由，且不去说，其中两个，有点意思。

　　说的是由于贷款利率增加，直接导致房地产大宗贷款风险加大，弱者出局，同时又缺乏新鲜血液加盟，地产商容易形成大财团垄断，从而形成价格合谋———这在竞争相对充分的广州也不是没有出现过。

　　另外一个，说的是地产是各地政府的重要财政来源、政绩表演场，土地供给相应地调节几下，完全可以对冲加息的负面影响。

　　没买房的当然都希望老潘又说对了。在下有幸坐拥两套房子，但也衷心祝愿老潘梦想成真———尽管他的房子很可能已经卖完了。

　　因为，中国的鸟房子实在太贵。以上海为例，一套80平米住房的价格是人均可支配收入的27.54倍，德国11.41倍，英国10.3倍，意大利8.61倍，美国6.43。（观宇/编制）