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王雪瑾
根据国家发改委、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查显示，今年三季度房屋销售、土地交易和房屋租赁三大价格全面上涨。日前，国家发改委拉响全国房地产价格预警：各方必须高度重视全国房地产价格上涨。
调查显示，今年前三季度，全国房屋销售价格同比上涨9.4％，土地交易价格上涨10.2％，房屋租赁价格上涨1.2％。35个大中城市中，沈阳、南京、重庆3个城市房屋销售价格涨幅位居前三位，分别高达19.2％、17.7％、15.6％。其次为上海、天津、兰州、青岛、宁波、杭州6个城市。北京房屋销售价格同比涨幅不高，为3.5％。从房屋类别看，普通住宅、写字楼和豪华住宅价格涨幅最高，分别达到9.2％、8.6％和8.4％，而经济适用房涨幅最低，仅为2％。
三季度35个大中城市的土地交易价格也持续上涨，南昌、沈阳、成都、上海、天津、厦门、福州7个城市涨幅超过10％。北京的土地交易价格同比涨幅为3.5％。在土地交易中，除工业用地价格比二季度降0.5％外，其他各种用地价格均有不同幅度的上涨。商业旅游娱乐用地交易价格涨幅最高为14.3％，居民住宅用地交易价格比去年同季上涨13.6％，其中普通住宅用地交易价格涨幅超过豪华住宅用地3倍。
相比之下，三季度房屋租赁价格上涨幅度不大，仅比二季度上涨0.6％，但仍有昆明、重庆、银川、杭州、厦门、上海6个城市房屋租赁价格增长幅度超过5％，其中昆明涨幅最大，为9.1％，海口、沈阳、大连和兰州房屋租赁价格同比则有所下降。而北京房屋租赁价格涨幅为3.6％，位居第八位。
《市场报》 (2004年11月02日 第十五版)
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