二手房平均每平方米3501元

　　三季度比二季度涨了399元

　　本报讯（记者刘扬通讯员胡景晖　龚国琼）今年第三季度本市二手房交易量为9068套，与去年同期相比，增幅高达47.9%，交易均价为每平方米3501元，比去年同期上涨了311元，比第二季度上涨了399元，市场供求约为1：4.5。这是记者昨天从有关方面获悉的。

　　据我爱我家市场研究中心统计资料显示，第三季度本市二手房交易中，已购公房占总成交量的68.3%，二手经济适用房占9.9%，二手商品房占21.8%。二手房交易均价上升，但并不是单纯地反映本市二手房房价上升。我爱我家市场分析人员告诉记者，第三季度二手经济适用房的交易量约为806套，比第二季度的1622套交易量下降了50.3%；而二手商品房、二手公寓的交易比重在第三季度则呈现上升趋势。低价房交易量的减少及高价房交易量的上升，从整体上拉高了二手房的交易均价。

　　朝阳和海淀仍然是第三季度北京二手房交易的传统热点区域，分别占全市交易量的26.5%和9.2%，排名一、四位；昌平和丰台的交易量不相上下，同为全市交易量的10.3%，排在交易榜的二、三位。