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正佳、天河城组成的“大天河商圈”将影响广州商业整体格局
本报讯记者 孙晶 报道本月5日，位于天河正佳广场的百佳超市将开业。而正佳的另一主力店友谊商店也将于12月左右与正佳广场同时开业。届时，以正佳广场、天河城为标志的广州核心商圈将浮出水面。业内人士分析，广州的商业格局定将产生巨大变化。
正佳完成九成招商
据正佳广场经营管理有限公司董事总经理谢仕平介绍，位于城市中心的购物中心要经营好，必须具备两个条件，一是前期的规划、招商、商铺组合应使各商业个体起到连带、互动、共生的关系，在这点上正佳做得比较理想，目前正佳招商已完成90％以上，并在档次、消费群和品类上进行有效地整合；二是购物中心的管理服务内涵应该更丰富。目前，正佳专门成立了经营管理公司，希望在这方面进行有效地探索和尝试，根据市场和顾客的接受程度不断优化租户组合，达到租金的长期稳定回报。同时，正佳定位以中档产品为主，兼具高低两端，目标顾客群除了附近客流，还包括五山、珠江新城、番禺等外延扩大后的商圈人流以及珠三角居民。
天河城更换CI形象
而自去年开始，天贸集团已先后对天河城进行二次装修、更换CI形象，对广场、物业公司、百货公司实行统一品牌战略。日前，该公司再次引进肯德基、星巴克、大家乐、万宁等知名商家，大规模调整场内租户结构，重新对商场实施“美体塑身”。
天贸集团董事长禹来表示，该集团调整策略，“重头戏”是将租户实行分类，并强化饮食、娱乐功能。据统计，调整效果相当有效，连进驻的商家都未预计到会有如此大的客流量与爆棚场面。目前，天河城日平均客流量接近30万人次，年盈利达3亿元。
广州商业专家秋风分析，“大天河商圈”发展非常迅速，有20万平方米经营面积的9层购物中心正佳广场的开业将给整个广州商业格局带来巨大变化。由于交通便利、位于城市中心、周边消费力强、本身商业结构比较配套，正佳将会吸引更多的消费力。加上天河城已经形成的成熟的商业基础，以这二者为核心的商圈地位将大大提升。长远来说，“大天河商圈”对北京路、上下九、农林下路一带的传统商圈将产生一定影响。（观宇/编制）
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