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酒店与服务公寓业务的盈利率改善、金融服务业务的收入增加，加上集团在新加坡和中国的住宅销售额呈现增长，带动嘉德置地(CapitaLand)截至今年9月底的第三季税后净利增长6.9％到7380万元，比市场预测来得出色。
彭博社的调查显示，分析员对嘉德置地第三季净利的预测中位数为6500万元。
不过，澳洲业务的营业额减少及嘉康信托(CapitaCommercialTrust)的上市，使到嘉德置地集团的第三季营业额同比退低9.9％，报8亿元左右。集团将七个办公大厦注入嘉康信托后，从这些办公大厦所取得的收入从原来的100％减少到40％。
嘉德置地是在今年5月将嘉康信托上市，并把信托的单位免费派给股东。
嘉德置地今年前9个月的净利同比增长3.8％，报1亿9236万元；同期间的营业额增长2.6％，报25亿7800万元。整体来说，集团有信心今年全年的营运盈利将比去年同期增长。
嘉德置地集团主席胡赐道在文告中说：“海外业务，特别是中国，将持续驱动集团2004年的表现。”海外业务表现佳
今年前9个月内，海外业务占集团未扣除利息税前盈利(EBIT)的比例为57％，比去年同期提高2.5％。中国市场持续为集团作出重要贡献，集团在中国推出的住宅项目获得良好的销售反应，此外集团属下的服务公寓公司雅诗阁(Ascott)在苏州和上海也争取到新的管理合约，并在中国推出了新的“诗乐庭”(Citadines)服务公寓品牌。
集团在上海发展的办公和零售综合项目来福士广场(Raffles City Shanghai)也带来了良好收入贡献。
新加坡方面，嘉德置地预售的190个雯雅园(VarsityPark)共管公寓单位当中，其中80％找到了买家。集团目前有另外三个住宅项目已经准备随时推出。另外，它对本地办公房地产市场的前景感到乐观，甲级办公楼面的租赁活动将会更加活跃。
嘉德置地集团总裁廖文良说，集团在中国、澳洲和新加坡的住宅开发活动将继续为带来盈利贡献，而管理费性质的业务也越显重要。酒店业务的管理合约、上海来福士广场带来的新进收入、及金融服务收费收入都给集团带来更好的盈利率。
在金融服务方面，集团将会探讨收购机会，为其管理的现有基金增进回报，此外也打算推出新的房地产基金和产品，市场焦点在于马来西亚、中国和泰国。
嘉德置地前9个月的每股盈利是7.6分，每股净有形资产值是2.08元。
嘉德置地昨天闭市报1.85元，跌3分，它在闭市后公布业绩。
（信息来源：驻新加坡经商参处子站）
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