在深圳这座现代化的都市里，违法建筑已逾亿平方米，几乎占深圳全市建筑总面积的1／3,而面临改造的城中村和旧村规模高达241个。昨天，深圳市查处违法建筑的纲要性文件和深圳市第一部城中村改造方面的专门政策正式出台。

    现状：抢建风潮愈演愈烈

    深圳市市长李鸿忠在昨天下午召开的“深圳市违法建筑清查工作暨城中村改造动员大会”上指出，深圳市的违法建筑和违法用地面广量大，严重侵犯了城市的公共资源和利益。

    同时，抢建风潮不断出现。另外，在深圳拥有违法用地的群体也在不断扩大。而城中村更是违法建筑的“密集区”和“庇护所”。违法建筑成了“黄赌毒”的温床，成了无照经营、地下加工厂的集中地。李鸿忠说，深圳严重的违法建筑问题已到了“非解决不可的时候，一天都不能等了”。

    对策：出台《决定》整治违建

    对此，深圳经过两个多月的深入调研，广泛征求意见，昨天正式出台《中共深圳市委深圳市人民政府关于坚决查处违法建筑和违法用地的决定》（以下简称《决定》）。

    李鸿忠表示，深圳整治违法建筑和违法用地的近期目标是1年内实现在建、新建违法建筑建一栋拆一栋，全市不再出现新违建；将插花地、危险边坡、街道两旁绿化地、全市国有预留地、待建地上的违建全部清拆完毕；完成全市城中村改造总体规划。总目标则是，用3~5年的时间全面完成全市违建和违法用地以及城中村改造，宝安、龙岗两区的城市面貌和城市水平与特区内接近，然后启动“穿衣戴帽”工程。

    为加强“治本”，《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》也同期出台。拟通过地价减免、地价分期缴纳、地价返还等优惠政策，以及产权置换补偿与货币补偿相结合的模式进行多种方式的灵活改造。