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三季度，全国房地产市场价格快速上涨。据国家发展改革委、国家统计局对全国三十五个大中城市房地产市场调查显示，三季度房屋销售价格比去年同期上涨9.9%，土地交易价格上涨11.6%，房屋租赁价格上涨2.1%。
一、房屋销售价格上涨9.9%。三季度，房屋销售市场呈现供需两旺，房屋销售价格比去年同季上涨9.9%，比二季度上涨1.9%。分地区看，35个大中城市中有9个城市房屋销售价格
同比涨幅超过10%。其中，沈阳19.2%，南京17.7%，重庆15.6%，上海14.9%，天津13.4%，兰州13.1%，青岛12.9%，宁波12.5%，杭州10.1%。分类别看，住宅价格比去年同季上涨8.6%，比二季度上涨1.8%。其中，经济适用房和普通住宅销售价格比去年同季分别上涨2.0%和9.2%，豪华住宅价格上涨8.4%；非住宅用房销售价格比去年同季上涨7.7%，其中，写字楼和商业用房销售价格分别比去年同季上涨8.6%和7.5%，其他用房销售价格上涨3.8%。
二、土地交易价格上涨11.6%。三季度土地交易价格比去年同季上涨11.6%，比二季度上涨1.3%。分地区看，35个大中城市中，土地交易价格同比涨幅超过10%的7个城市是：南昌23.7%、沈阳16.5%、成都15.1%、上海14.9%、天津12.6%、厦门11.2%、福州10.5%。哈尔滨、广州、昆明、兰州土地交易价格与去年同季持平。在土地交易中，居民住宅用地交易价格比去年同季上涨13.6%，比二季度上涨1.6%，其中豪华住宅和普通住宅用地价格分别比去年同季上涨5.5%和13.9%。商业旅游娱乐用地交易价格上涨14.3%，工业用地交易价格上涨2.8%，其他用地交易价格上涨3.6%。除工业用地价格比二季度降0.5个百分点外，其他各种用地价格比二季度均有不同幅度的上涨。
三、房屋租赁价格上涨2.1%。三季度房屋租赁价格比去年同季上涨2.1%，比二季度上涨0.6%。受季节等因素影响，住宅租赁价格上涨1.7%，涨幅比二季度减小0.7个百分点。商业用房和厂房仓库租赁价格分别上涨3.5%和0.9%，办公用房租赁价格微涨0.2%。分地区看，房屋租赁价格与去年同期比涨幅超过5%的城市是：昆明9.1%、重庆8.5%、银川7.8%、杭州6.7%、厦门6.5%、上海5.1%，而海口、沈阳、大连和兰州房屋租赁价格与去年同季比则分别下降2.3%、1.4%、1.3%和0.7%。
今年一至三季度，全国房屋销售价格比去年同期上涨9.4%，土地交易价格上涨10.2%，房屋租赁价格上涨1.2%。2004年3季度35个大中城市房地产价格变动情况（以上年同季为基期）地区房屋销售价格指数土地交易价格指数 房屋租赁价格指数全 国 9.9 11.6 2.1北 京 3.5 3.5 3.6天 津 13.412.6 2.7石 家庄 4.5 0.6 0太 原 8.7 0.8 0呼和浩特 6.9 4 2.3沈 阳 19.2 16.5-1.4大 连 6.9 ---1.3长 春 1.9 4.9 1.4哈 尔 滨 4.4 0 1.6上 海 14.9 14.9 5.1南京 17.7 3 3.5杭 州10.1 8.4 6.7宁 波 12.5 5.1 3.5合 肥 1.5 4.3 0.9福 州 4.110.5 -0.4厦 门 6.511.2 6.5南 昌 8.2 23.7 2.7济 南 9.6 4.5 4.2青 岛 12.91.7 0.6郑 州 4.7 4.70.2武 汉 9.9 3.2 1.3长 沙 3.8 0.4 0.9广 州 2.3 0 2.4深圳 4.4 0.9 -0.2南 宁7.1 0 0.6海 口 5.1 2.6 -2.3成 都 8.3 15.1 2.1贵 阳 2.30.9 -0.1昆 明 4.6 09.1重 庆 15.6 5.4 8.5西 安 6.6 2.7 2.6兰 州 13.1 0-0.7西 宁 3.3 5.5 0.5银 川4.8 6.5 7.8乌鲁木齐 1 4 2.4（来源：国家发改委网站）
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