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关于房地产泡沫的争论在这个星期继续持续。经济学家巴曙松在重庆表示，中国房价还要涨，一直涨到“反映其稀缺资源特性的水平，这个过程大概有20年”。而此前，摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠曾这样预计：中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年，泡沫破裂的震中是上海。
说到上海，来自上海市房地产交易中心的统计数据显示：2004年第三季度，上海中心
城区商品房单价已经上升到12000元以上，比一年前有了6000元/平方米以上的涨幅，这种速度确实让人心生警惕。
反观北京，房价也在涨，但相比上海就平缓了许多，今年北京第三季度的住宅价格与二季度相比，单价只是略涨了几十元，这个微涨被中介认为是市场在“8·31”下的平稳过渡。
与房地产市场此起彼伏的泡沫论相关的是资本市场的一系列动向，这两个月以来多家非房地产主营业务的上市公司彻底退出了所涉及的房地产业务。一种说法是它们想在年底前兑现，另一种说法是现在房地产业走势让它们觉得风险太大。但对于像首创置业这样的大型专业房地产公司来说，大规模的并购才刚刚开始。正所谓有人欢喜，必有人伤心。
不论宏观市场的形势，老百姓关心的是自己切身的权益是否能够得到保护。在最近一次全国人大常委审议《物权法（草案）》时，起草者王利明认为，“原则上，公民对房屋享有的所有权不因土地使用权的期限届满而消灭。”也就是说买了商品房的我们70年后还会拥有土地使用权。可能70年以后还是一个遥不可及的时间，更与我们紧密相连的是《北京市物业服务收费管理办法》，这个经过多次修改的法规已经上报北京市政府，目前来看，首层业主还要交30%的电梯维护费；在小区开的公司所交物业管理费必须要高于本小区其他业主交费标准。
还有好消息来自北京住房公积金管理中心，贴息贷款购房不再限制楼盘了。令人遗憾的是，可能因为户型偏大，上周的22套拍卖房流拍了，虽然它比市场价低了1500元/平方米。我想，北京的房地产拍卖市场还有待培育吧。
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