北京大学中国经济研究中心宋国青教授：此次加息房地产行业是有心理预期的，因此在前期购买阶段已经进行了自我消化，同时，0.27％的加息幅度相对较小，所以，整体而言对房地产业不会产生太大的影响。房价上升的速度会遭遇阻滞，房产价格的绝对水平下降将是必然趋势，但房产价格下降的幅度不会很大。

    按揭购房者成本增加

    深圳市房地产研究所王锋：加息将对广大按揭购房者和中小企业造成较大影响。目前深圳购房者有70％选择按揭购房，尽管加息幅度不大，但其影响可能会逐步加大。此外，加息也可能在一定程度上抑制部分人的购房欲望。

    对大型房地产商影响不大

    华侨城地产总裁陈剑：深圳房地产业市场比较成熟而理性，“炒房”的热情不高，因而预计加息对深圳房地产业市场总体影响不大。自121号文件公布后，房地产企业直接从银行贷款“圈地”的比例已经不大，不少房地产企业都有了自有资金准备，总体来说，加息对像华侨城地产这样的大型品牌房地产企业影响不大，但对一些中小型房地产企业的影响可能将逐步显现。

    加息后房贷每月多还多少钱？

    加息前后，在具体到贷款上，贷款人要多交多少钱？以最流行的房贷利率为例，自营性的房贷利率五年以前为年利率4.77％，五年以上为5.04％，加息后，两者分别为4.95％与5.31％。记者以10万贷款、贷款期限20年，以等额本息还款方式进行了简单地计算比较，加息前，每月还款662.16元，本息总共为159024元，加息后每月还款677.20元，本息总共为162528元。加息后，期限20年，10万元的贷款利息要多交3504元。