(季报点评) 万 科 Ａ(000002)三季度净利润增长放缓

　　万科A第三季度净利润同比增长6.43%，而前三季度净利润同比增长为41.10%，两相对照，其业绩于第三季度有放缓趋向。公司7-9月结算面积和主营收入分别比去年同期下调14.86%和6.33%，

　　2004年中期以来，宏观调控的效果进一步显现。万科A三季度业绩放缓应该也与宏观调控有一定关系。

　　不过，公司的预售情况显示：自9月份起，一度受宏观调控影响的销售市场开始回暖，9月和10月，集团在各地市场销售较前两个月均有相当幅度提升，预计全年公司将有稳定的增长和良好的表现。

　　截至报告期末，公司经营活动产生的现金流量净额为-12.05亿元，不过，与2004年中期相比，变化不大，而公司的流动比率仍保持着中期以来超过2的比率，显示短期偿债能力较好。上海证券报记者田露