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开发1328户,1600户抢购
城市主场谁能入主？
——招商城市主场产品推介会人气爆棚，本周六接受认筹
特约撰稿孙海
10月23日，招商城市主场举行了隆重的产品推介会，上千名诚意登记客户将城市主场的售楼处塞得满满的。会上，城市主场的规划、建筑、环境、装饰团队分别亮相，就项目的设计思路及特点作了详尽阐述。
当天，城市主场样板房盛情开放。由于参观者众多，发展商不得不安排客户分批参观。
于是，有关城市主场的各种猜想、疑问成了近期市场的一大热点。
品牌地产商首尝小户型“螃蟹”
深圳地产发展20年来，尚没有知名发展商开发小户型物业，究其原因，无外乎项目品质难以突破、获利空间小、品牌维护难等原因。招商地产作为2003年楼盘销售龙虎榜及资质排名的双料亚军，在城市中央开发小户型之举令业界哗然。
招商地产依托百年招商局的厚重积淀，曾经成功开发了蛇口11平方公里的土地。今年，招商地产挥师城市中心，关注城市的主流创业人群、年轻一族，以城市主场作为招商引领小户型发展潮流的一个项目。
招商一直倡导“家在情在”的品牌内涵，深知年轻一族也是城市的主人翁、城市的发展动力，他们也有权利拥有高品质的现代生活空间。城市主场，打破了品牌发展商从不涉足小户型领域的桎梏，让小户型成为招商文化的又一载体。
体育馆东区价值被低估？
当全国体育场馆片区物业持续升温时，深圳体育馆东区的价值亟待发现。
随着城市的西移，体育馆东区的价值显然已被低估。作为深圳中心城区罗湖与福田的交汇地带，深圳规模最大、设施最完善的城市公用体育配套区，体育馆东区拥有成熟丰富的文体休闲资源。在政府最新规划下，体育馆东区正从工业区转型为城市综合服务区，将成为深圳人文景观一大亮点，其商业价值、居住价值正在被更多的市场敏感人士所发现。
招商地产以前瞻的眼光锁定藏金之地，充分整合自身20年所积淀的文化品质及片区配套资源，以大手笔打造近1400户的城市标志性建筑，彻底改变和提升体育馆、园岭片区的形象和小户型物业的档次，最大限度挖掘体育馆东区价值。
小户型？freebox？使用率>100％？
初次接触城市主场，曾有招商地产营销人员否认项目是小户型，而是创造性地提出了“freebox”的概念，令人玩味。
招商地产在产品上的细致与完美有口皆碑。城市主场一改传统小户型的呆滞空间和简陋环境，用豪宅标准打造全新内涵的小户型。建筑风格采用后现代建筑的时尚建筑语言，象征理性与智慧的灰白外立面，凸显年轻、时尚、大气；近5000平方米的园林，成为同类物业拥有园林空间之最，更在每一层创造性构建两个空中花园；项目功能上，招商地产大胆提出“freebox”的生活方式，营造了普通小户型难以实现的融居住、商务、酒店式服务、小型工作室于一体的多功能弹性空间。
城市主场大多数户型的实用率达92－102％：1.5米宽的步入式凸窗让空间延展，实现阳台的多功能；单房隐含1房1厅使用功能、1房1厅隐含2房1厅使用功能的创新设计，给客户更多实惠。创意空间令同类物业无出其右。
再续“租赁回报冠军”神话？
在深圳租赁市场价格普遍有所下滑的情况下，招商地产开发或持有的物业（含住宅、写字楼、别墅等）都逆市上扬，成为物业租赁市场最大的亮点，被誉为“深圳租赁回报的冠军”。
投资，最关注的是项目的升值潜力，而项目区位、产品自身价值是关键，另一个不可忽视的因素是后续管理及物业的文化附加值。
城市主场由香港新鸿基旗下的启胜参与物业管理。该公司在深圳服务的住宅类项目，仅为招商地产另一高端产品半山海景·兰溪谷。启胜的进驻，以TRE（全面居住体验）为核心理念的全新酒店式服务，无疑是物业保值、增值的重要保证。
招商地产招商会还将整合旗下资源：“童子军”、“但昭义钢琴中心”、“图书馆”、“500家联盟商家”等，为业主提供附加服务，更发起“青年动力营”组织，拥有3000平方米全新营地，为城市的主人们提供更有利的空间、更激情的氛围。
据悉，本周六上午城市主场正式开始接受VIP认筹。专业人士认为，城市主场的诸多创新超越了传统小户型概念，将成为2004年市场上的小户型品牌扛鼎之作。
作者:特约撰稿孙海 发表评论
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