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苏州房交会成交再创新高
历时3天半、吸引了12万人次参加的苏州市第24届房交会日前落幕。本届房交会共成交各类房屋386套、面积45889.99平方米、产价24352.29万元，分别是去年第二十二届房交会的7倍、5倍和6倍左右，成交面积和成交金额均创历届房交会新高。
本届房交会平均成交价稳步上扬。商品房平均成交价为5329元/平方米，比上届房交会上涨9.11％；二手房平均成交价为4907元/平方米，比上届房交会平均成交价上涨26.4％。中小户型二手房仍然是关注的焦点，共成交60至90平方米的中小户型14套，占二手房成交量的60％。
舟山三季度城区房价反弹
来自舟山市统计局的抽样调查表明：三季度城区房屋销售价格同比上涨24.2%，其中商品房价格上涨26.2%，二手房价格上涨22%；与上季度相比，房屋销售价格上涨6.1%，其中商品房价格上涨7.9%，二手房价格上涨3.4%。目前舟山城区房屋销售价格同比涨幅已经高于全省平均11.4个百分点，位居各地市第二。
据了解，随着宏观调控的进行，今年二季度舟山房价涨幅曾经出现回落。到了三季度，由于东港新区几个新楼盘开盘，新区房价上涨对房价总指数上涨起到了决定作用。另外，三季度商业用房销售形势继续看好，价格同比上涨47.2%，也创下了新高。
此外，今年年底至明年年初，临城新区将有三四个大型楼盘开盘，随着供应量增加，房价上涨或将得到抑制。
无锡公积金月均放贷1亿
就在各商业银行大呼今年个人住房贷款下跌的同时，无锡公积金贷款依然坚挺，并成为市民购房贷款的首选。记者从无锡市住房公积金管理中心获悉，与去年相比，今年公积金的放贷量仍有所增多，而且平均每户贷款数额也增加3万元。
据统计，今年1至9月，市区共有5407人办理了公积金贷款，共贷金额9.2亿元，平均每月放贷1亿元，而且每户平均贷款额也增加到17万元。去年全年市区6280多人共贷公积金9.09亿元，平均每户贷款只有14万元。
与此同时，公积金还贷工作也在平稳进行中。今年1至9月无锡共收回公积金贷款2.4亿元，目前的贷款余额为18.7亿元。50万元的贷款上限对于绝大多数自住购房者而言影响不大。
上海住宅用地供应突破零记录
上海市房地局日前发布2004年第2号上海市国有土地使用权出让公告，挂牌出让松江区、南汇区、奉贤区、嘉定区、浦东新区、金山区、虹口区、闵行区、宝山区、青浦区、长宁区、普陀区等26幅国有土地使用权，计划出让土地面积达167.4809万平方米。
引人注目的是，虽然26幅出让地块没有一块标明用途为住宅，但诸多地块以“综合”用途涵盖了可能含有的住宅开发量，上海今年住宅用地供应将突破“零”的记录。
据悉，本次出让有5幅地块出让面积超过10万平方米，还有两个地块面积在9万平方米以上，为近来罕见。本次土地挂牌期截止到12月2日之前，具体日期各区不等。符合条件的有意竞买者可在11月5日之前到房地部门指定地点领取挂牌文件，上海市房地局将于12月7日统一发布上述地块挂牌结果。
（本报实习生 庞仕影 整理）
《国际金融报》 (2004年10月29日 第十五版)
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