三季度通州二手房交易量逐月走高

http://finance.sina.com.cn 2004年10月28日 09:41 新京报

　　平均成交单价在2800元至3000元之间

　　本报讯（袁秀丽）

　　北京顺驰市场部研究显示，三季度通州区二手房交易量逐月走高，7月、8月、9月的成交量分别为84套、132套、140套，交易量比上半年相比上涨了8%.在成交的二手房中，平均

每平方米价格在2800元至3000元，成交的房屋总价套平均在22.3万元左右，成交户型以2居室为主，平均成交面积为每套76.8平方米。据预计四季度成交量和价格还会持续上涨。

　　对此，北京顺驰市场部人士分析认为，通州二手房的主力客户开始向东部商务区工作的年轻人转移，除了交通市政利好的因素，低价也是吸引初次置业年轻人的主要因素。

　　目前，通州商品房每平方米价格在3800元至4000元左右，而二手房每平方米价格只有2800元至3000元左右，一套面积80平方米至90平方米的二居室，二手房价格要比商品房低10万元左右。交易热点区域分别为北苑与果园地区，其成交量分别占通州区总成交量的38%和17%.《新京报》新闻热线：010－96096333页面功能