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伟业顾问：三季度通州区住宅价格上涨势头强劲，带动远郊区整体住宅价格
本报讯 （记者张家齐）
伟业顾问公司10月26日公布的2004年3季度伟业指数显示，北京三季度住宅市场表现出强劲的上升态势，而办公物业有所下调，整体市场表现稳中有降。
通州区综合房价上涨9
%在各物业类型的综合价格表现上，其中远郊区县内销住宅综合价格为3061元/平方米，比上季度上涨了2.1%；城近郊区别墅综合价格表现为11381元/平方米，增长了3.4％；远郊区别墅综合价格为7573元/平方米，微涨了0.5％。
本季度远郊区县内销住宅综合价格增长势头强劲。这主要是受到通州区的涨价影响，从而带动了远郊区住宅价格的上涨势头。本季度通州区的综合价格持续上涨为3049元/平方米，增长幅度达到了9%.有力地带动了郊区县住宅市场的整体发展。
西城区综合房价下降1725元
由于北京楼市正处于一个震荡调整的成长阶段，本季度的各项指标也变化较大，其中城八区内销住宅和办公物业的指数价格下降趋势明显。数据显示，城八区内销住宅综合价格为5744元/平方米，比上一季度下降了1.3个百分点。其中西城区的综合价格从上个季度的11667元/平方米下降为本季度的9942元/平方米，降幅达到了14.8%，是城八区整体市场指数价格下降的主要原因。西城区的价格大幅下调主要是由于区域的有效供应量大幅减少，从而拉低了城八区住宅市场的平均价格。此外，本季度办公物业整体市场走势小幅下降，写字楼综合售价为13233元/平方米，较上个季度有1.8％的降幅，而写字楼综合租金本季度则为136元/月/平方米，微降了0.9％。《新京报》新闻热线：010－96096333页面功能
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