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顺驰数据显示，第三季度成交量同比增加86%，每套平均成交价格为31.8万元
本报讯 （记者袁秀丽）
日前，北京顺驰经纪有限公司通过对今年前三季度的二手房交易情况分析发现，前三季度望京地区二手房成交量比去年同期上涨了86%.平均价格也由去年底的4500元/平方米左右
上涨到目前的5200元/平方米，每套平均成交价格为31.8万元，成交二手房平均建筑面积为61.2平方米。
北京顺驰市场部人士分析认为，望京作为亚洲最大的居住区，前几年的交通拥堵使本地区的房价一直在低位运行。自去年底以来，随着五环路贯通、城铁开通，加上今年上半年望京西路全线贯通、望京其他主要出入口道路设施完善，改变了以往望京交通拥堵的瓶颈。交通条件的大大改善刺激了望京地区二手房市场。
此外，虽然高品质新盘项目集中出现在望京，但目前其均价大多在7000元/平方米左右，且户型都比较大，平均达到81.6平方米。同时望京二手房平均单套价格仅为一手房的0.56，而且大部分是上世纪90年代初期建设的，相比市区内其他区域的二手房，其建筑年代、小区环境、房屋质量都有较大优势。因此，吸引了很多初次购房的年轻人关注望京地区的二手房。目前，望京地区二手房供需比例达到了1：8.《新京报》新闻热线：010－96096333页面功能
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