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中原统计显示，中关村成亮点，租金、入住率分别比上季度上升3.63%和2.52
%本报讯 （记者陈龙）
10月25日，北京中原市场研究部刚刚完成的《2004年第三季度北京甲级写字楼租金指数报告》显示，今年第三季度国贸商圈甲级写字楼租金指数比今年第二季度上涨了8.19%，在
所有写字楼商圈中涨幅最大。此外，同期北京甲级写字楼整体租金指数比上季度上涨了4.38%.
而10月19日戴德梁行发布的第三季度研究报告也显示，国贸商圈甲级写字楼租金涨幅最大。但戴德梁行的数据略为保守一些，称今年第三季度CBD区域甲级写字楼平均租金上涨了5.0%.
租金：各商圈均有上涨，国贸达8.19
%中原公布的数据显示，第三季度北京各商圈甲级写字楼租金指数与第二季度相比均有不同程度的上涨。其中，国贸商圈涨幅最大，高达8.19%；其次是燕莎商圈，涨幅达7.33%；其他商圈的租金涨幅从高至低依次是：中关村商圈3.63%、金融街商圈3.04%、建国门商圈1.55%、朝阳门商圈0.76%.
入住率：燕莎比二季度下降7.45
%中原数据显示，三季度北京甲级写字楼整体平均入住率为87.89%，比二季度下降了0.62%.中原分析认为，这主要是由于甲级写字楼市场租金水平的上扬及一些区域甲级写字楼供给量增加对市场产生的压力所造成的。
分商圈来看，燕莎商圈本季度甲级写字楼入住率下降得最多，降幅为7.45%；此外，国贸商圈和朝阳门商圈甲级写字楼入住率本季度亦略有下降，降幅分别为0.25%和0.21%.另外，本季度甲级写字楼入住率上升的商圈包括中关村商圈、建国门商圈和金融街商圈，升幅分别为2.52%、1.11%和0.54%.
中原分析认为，中关村商圈甲级写字楼入住率的上升是本季度的另一个亮点。其主要原因是受了知名企业回流、产品品质提高以及规划进一步落实等因素影响。《新京报》新闻热线：010－96096333页面功能
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