全国人大常委会副委员长成思危近日在接受《瞭望新闻周刊》专访时表示，中国房地产当前的问题是供给和需求在结构上的失调。

    成思危谈到，中国的房地产从前景来看，潜力还是很大的。从需求来看，大多数的居民有改善居住条件的愿望，但由于收入不是很高，存款不多，他们希望购买比较便宜的经济适用型住房。但从供给方来看，由于高档房利润高，所以供给方偏重开发 高档房。从而形成了供给和需求的不匹配，造成一方面是希望改善居住条件的老百姓买不到合适的房子，另一方面大量的高档房空置，并造成了一部分房地产资金的积压。

    同时，在北京、上海等地，由于一部分人对于未来的房价有着很高的预期，所以有些人出于投资的目的购房，这必然会抬高房价，造成泡沫。最严重的问题是银行承担着双重风险，一方面是开发商向银行贷款，一旦房产积压卖不出去，银行贷款就可能收不回来；另一方面银行向购房者提供按揭贷款，如果购房者供不上款，银行也要承担风险。去年进行建筑法执法检查时，我发现有的开发商甚至要求承包商带资承包，就用银行和承包商垫资开始施工，而且只要地基打好就开始卖楼花，用购房者的钱继续施工，这种“空手套白狼”的做法，一旦出风险，就会全砸在银行身上。

    成思危称，这个问题现已引起了重视，例如央行121号文件，尽管引起了很多争论，但其出发点是好的，就是为防止“空手套白狼”。总之，发展房地产，改善人们居住条件是以人为本的重要措施，但是，房地产供给结构和需求结构一定要匹配，同时，还需防范风险，抑制房地产泡沫。