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建材价格持续上升、市民消费力增强、楼盘优惠减少
新快报记者 黄颖
日前，广州市建设委员会、市统计局、市国土房管局、市物价局联合公布了广州市2004年三季度房地产价格指数。广州市房屋销售价格今年三季度比上年同季（以下简称“同比
”）和比上季（以下简称“环比”）分别上升2.3%和0.4%，除房改房、私有房交易价格略有下降外，其他类别房屋销售价格均上升。
一手楼价升二手楼价降
数据显示，商品房销售价格同比上升2.9%，环比上升0.5%。在住宅类中，多层住宅价格同比上升4.2%，环比升3.2%，升幅比上季分别扩大2.4%和2.5%；高层住宅价格同比上升3.9%，环比上升0.3%。价格上升的原因：一是建材价格持续上升，楼盘开发成本增加；二是城市居民家庭人均可支配收入增幅仍保持两位数增长，消费力进一步增强；三是一些质量、品牌、配套环境、售后服务较好的楼盘，仍保持良好的销售态势，价格坚挺，“大优惠”和“大赠送”等促销手段比去年明显减少，使商品房价格总体水平上升。
在二手房交易中，房改房交易价格同比、环比分别微降0.3%和0.5%。私有房交易价格同比、环比基本持平。其中：住宅价格同比下降0.6%，环比基本持平；商业用房同比仍保持2001年一季度以来的上升走势，本季上升1.9%，环比上升1.7%，主要是一些商业繁华路段及集散地商业用房交易畅旺，价格持续上升。
商业用房租价升幅最大
三季度，广州市房地产租赁价格同比上升2.4%，升幅比上季扩大1.1个百分点，环比上升0.7%。
其中，住宅类房屋租价同比、环比基本持平。办公用房租价同比上升0.6%，主要是普通办公用房受需求影响，自2003年以来价格一直处于上升趋势，三季度继续上升。商业用房租价同比上升4.2%，升幅比上季扩大2.5个百分点，是房地产租赁价格总水平升幅比上季扩大的主要原因。商业用房租价环比上升1.8%。厂房仓库租价同比上升3.7%，环比持平。（观宇/编制）
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