税务机关将直接 征收契税

　　【记者王擎25日北京报道】

　　由开发商代收契税的现象将在2004年12月31日划上句号。

　　近日，国家税务总局发出通知，要求各级征收机关要在2004年12月31日前停止代征委托，直接征收契税。

　　契税是对土地、房屋权属转移行为，向承受人征收的税种。随着我国经济的发展，房地产业经济总量逐渐扩大，增长较快。1998年以来，城镇住宅与房地产投资占GDP的比重由1997年的不到6％，增加到目前的8％左右。2002年，个人购买新旧住房和建房支出总额约8000亿元，其中，购买新建商品住宅交易额达4500亿元。房地产市场的活跃，给契税带来了丰厚的税源。目前契税是在我国24个税种中收入增长最快的税种。今年1—9月全国契税已累计入库372．81亿元，比上年同期增长56．37％，预计全年收入额将接近500亿元。

　　契税税制的设置，不仅能够调节房地产企业的利润水平，还能直接影响房地产的市场需求，是调控房地产市场的有力杠杆。同时，由于契税是纯粹的地方税收，收入全部归地方政府所有。契税收入越多，地方可支配财力也就越多。作为地方政府的“钱袋子”，无论从收入规模还是发展潜力看，契税已成为地方税收中的重要税种。（26B9）