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9月份“国房景气指数”为104.83 比8月份略有下降

http://finance.sina.com.cn 2004年10月25日 14:00 中华人民共和国国家统计局

    9月份,“国房景气指数”为104.83,比8月份下降0.33点。

    ――竣工面积分类指数。9月份,竣工面积分类指数为101.09,比8月份下降0.65点,比去年同月下降8.91点,是同比下降幅度最大的分类指数。1-9月,全国房屋竣工面积累计完成1.69亿平方米,同比增长9.5%,增幅同比回落25.4个百分点。其中,商品住宅竣工面积1.39亿平方米,增长9.1%。分地区看,东部地区房屋竣工面积为1.04亿平方
米,同比增长4.3%;中、西部地区分别增长27.8%和11.6%。

    ――土地开发面积分类指数。9月份,土地开发面积分类指数为107.97,比8月份下降1.61点,比去年同月下降6.89点。1-9月份,全国房地产开发企业完成土地开发面积1.22亿平方米,同比增长8.1%,增幅同比回落30.8个百分点。前三季度累计完成土地开发面积2519万平方米,同比增长33%。

    ――新开工面积分类指数。9月份,新开工面积分类指数为102.58,比8月份下降0.55点,比去年同月下降6.15点。1-9月,全国商品房新开工面积为4.11亿平方米,同比增长12.2%,增幅同比回落18.2个百分点。其中,商品住宅新开工面积为3.28亿平方米,同比增长10.6%,增幅同比回落18个百分点。

    ――房地产开发投资分类指数。9月份,房地产开发投资分类指数为106.08,比8月份下降0.08点,比去年同月下降0.95点。1-9月,全国房地产开发投资8357亿元,同比增长28.3%,增幅比1-8月下降0.5个百分点。其中,商品住宅完成投资5684亿元,同比增长27.4%;办公楼和商业营业用房完成投资同比分别增长了32%和35.1%。

    ――商品房销售价格分类指数。9月份,商品房销售价格分类指数为102.66,比8月份下降0.72点,但比去年同月上升5.40点。1-9月,全国商品房平均销售价格为2777元/平方米,同比上涨13%。其中,商品住宅平均销售价格为2566元/平方米,同比上涨10.9%。分地区看,东部地区商品房平均销售价格为3449元/平方米,同比上涨14.3%;中、西部地区商品房平均销售价格同比分别上涨了15.7%和9%。

    ――商品房空置面积分类指数。9月份,商品房空置面积分类指数为91.43,比8月份下降0.24点,比去年同月下降4.40点。9月末,全国商品房空置面积为9748万平方米,同比下降2.3%。其中,空置时间在一年以上的商品房面积为5700万平方米,所占比重为58.5%。按用途分,商品住宅空置面积为5736万平方米,同比下降11.4%;办公楼空置面积同比增长0.1%;商业营业用房空置面积同比增长20.3%。


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