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香港楼市无“泡沫” 地价是由市场决定

http://finance.sina.com.cn 2004年10月25日 10:16 中新网

    据香港媒体报道,香港房屋及规划地政局局长孙明扬昨天表示,香港楼价上升集中在高价楼,低价楼的升幅不大,他看不到楼市存在任何泡沫迹象。他又指勾地表内的土地供应充足,政府会视乎情况采取相应措施,更说:“如果有需要,我们会采取行动。”

    投资银行摩根士丹利早前表示,香港楼市出现迷你泡沫。孙明扬昨
日出席电台节目后回应说:“我看不到有任何泡沫迹象,大家要知道,楼价要有承接力,现时楼价其实不是升得很高,我们现在看到高价楼的价值是有上升,但是低价楼不是升很多。”他又说,楼市要有实质需求才能支持下去,“炒卖不可以维持很久”。

    孙明扬重申,勾地表内仍有十二幅土地未被勾出,这些土地有大、有中、有小,有豪宅、有非豪宅,分布范围计有山顶、浅水湾、九龙塘、大埔和荃湾等,反映目前的土地供应量充足。他说:“问题不是数量,现在是有供应,但地产商不去勾,而又说没有地。我想这个要看现在勾地的情况,当勾得差不多时,政府当然要审时度势,视乎情况,如果有需要,我们会采取行动。”被问及政府到时会有什么具体行动时,他只是重申:“如果有需要行动,我们会采取行动。”

    被问及特区政府是否仍然维持高地价政策?孙明扬强调,地价是由市场决定。他说:“政府没决定地价多少,当然,如果说政府不放地出来,将地价推高,这将会是另一个现象,但我又不觉得有这情况出现,政府是有地供应。”早前香港有多名地产发展商先后表态,希望特区政府增加勾地表内的土地供应数量。香港特区政府今年共将十七幅土地放入勾地表内,至今只售出五幅。


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