投机不是房地产涨价的主因

　　本报讯国家统计局新闻发言人郑京平22日表示，当前我国房地产价格上涨是由需求、成本、质量、结构和投机五个因素共同导致的，投机的因素虽然也有，但前四个是主要原因。

　　今年1至9月，我国商品房的价格比去年同期上涨了13.4%，其中住宅价格上涨11.5%。从需求方面看，前9个月我国商品房销售面积的增长幅度是19.3%，而竣工面积的增长幅度是9.5%。从成本方面看,由于上半年特别是4月份以来我国实行了半年不批新增土地的政策，土 地价格在上涨。又由于上游产品的价格上涨，导致建筑材料的价格也在上涨。此外，人工费的价格也在上涨。

　　作者：：方烨

　　（来源：经济参考报）