洋楼盘三招替客户“维权”

　　本报讯（记者刘扬）如何防止不法开发商扔下半拉子楼盘卷款潜逃？如何保证房屋质量不出问题？记者日前在北京十月城市房展上见识了来自澳大利亚的“洋项目”的招法。

　　由澳洲置地开发的悉尼早晨是第一个在北京房展会上亮相的海外房产项目，虽说每平方米2万元到5万元人民币的销售价格不低，但还是有人登记认购。这个“洋项目”最吸引记者的不是异国情调的风景和别具匠心的设计，而是其注重维护消费者利益的销售方式。

　　澳洲置地市场总监段晏坤小姐告诉记者，澳大利亚在物业市场行业规范与管理方面相当完善，一般情况下，买家签订合同后须先付10％的房款作为首期订金，但订金不是直接支付给发展商，而是汇入买家律师或物业代理商受监管的信托银行账户内。收楼时，房屋验收如果全部合格，买房人支付剩下的90％款项，而如果验收不合格可终止合约，律师会退还前期买房人所支付的10％订金，以及银行利息。除此之外，为了保障置业者的合法利益，根据澳大利亚的法律，物业落成后7年内，凡有质量问题的，都可以追究建造商的责任，建造商必须作出补救或赔偿。