中国国家统计局新闻发言人、综合司司长郑京平今天上午说，今年前三季度，中国房地产的价格上涨比较大，比去年同期上涨了13.4%。

    郑京平是在国务院新闻办新闻发布会上作上述表示的。他说，今年一至九月份房地产的价格比去年同期上涨了13.4%，其中住宅价格上涨11.5%。前九个月商品房的销售面积增长速度比竣工面积的增长速度要快，销售面积的增长幅度是19.3%，而竣工面 积的增长幅度是9.5%。

    他说：“这个价格的上涨当然也可以从需求角度看，从成本角度看，也还可以从房地产的质量角度和房地产的结构角度，以及投机的角度来看。我们认为，主要是前面四个原因，当然投机的因素也不是没有。”

    郑京平强调，价格的上涨也有成本推动的原因，一是土地，上半年特别是四月份以来实行了半年不批新增的土地。建筑材料等上游产品的价格在上涨，人工费的价格也是在上涨的。另外，价格上涨里面还有商品房质量的变化、商品房结构的变化。比方说，销售面积里面，商品住宅的面积下降了，是由90%下降到89%，而办公、商业应用的房子是上升了。

    郑京平说：“当然，房地产价格上涨过快总不是一件好事，而且我们也确实应该密切关注这个价格的走势，防止出现房地产价格上涨过快，甚至由于人为炒作出现泡沫。”