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当年均价9000港元的一期单位，现起拍价为4500元
本报讯记者 殷小杰 报道：在广州拍卖界的近期拍卖公告中，有一批共32套住宅属有“广州市第一江景豪宅”之称的海珠半岛花园。这是自去年被银行批量处置的新理想华庭之后，较大批量出现在拍卖行的江景豪宅物业。
开发商称，这批房产与其无产权上和资金上的关系。被拍卖的单位主要集中在一期开发的楼宇，已有约十年楼龄。当年海珠半岛花园开盘，八成左右在香港出售，由于当时广州市上规模的楼盘少，江景盘更是罕见，因而备受追捧，引来不少炒家。其余二成在广州市发售，两天时间便售罄。这批房产早已完成交易，与开发商无任何瓜葛。
拍卖行证实，受委托拍卖的这批物业，为小业主所有，产权全部明晰，均有房产证。
定于本月28日上午在广州市开拍的该32套住宅，分布在海珠半岛花园豪景阁、丽景阁、帝景阁、海景阁，总面积共约2700平方米，均为交吉房。除少部分曾入住过外，大多数均在空置，估计为当年的炒家所有。被拍卖物业主要在20楼以上，面积以80多平方米套间居多，有2套面积为110平方米，2套为望江单位，其余大多为向南单位。除2－3套为二期单位外，其余均为首期单位，海珠半岛花园作为一个大型的高档住宅社区，有成熟的配套设施，小区配有充足的地下停车场，周边市政配套也非常齐备，多间幼儿园、小学、中学为业主子女入学提供了选择。
作为临江豪宅，海珠半岛花园曾创下了广州房地产市场辉煌的业绩。第一期住宅在香港中环展销会上，两天半内480套均价9000元港币/平方米的住宅抢购一空，同时，广州240套住宅也宣告售罄，一举创下两天入帐5.5个亿的销售高点。其二期以18000元/平方米的天价开盘。此后，尽管楼价不断下挫，但现时开售的三期临江靓单位，开价也在10000元/平方米以上。
拍卖行表示，对该批房产的拍卖采取先整体后分拆程序，视现场反映而定，拍卖起拍价初步定为4500元/平方米。
有分析认为，得益于完善的配套和成熟社区气氛，海珠区的物业租赁和买卖都相当活跃，众多投资客仍热衷于在此地淘金，一般会采用快进快出的方式，在一个月内完成买进和卖出交易，进行短期投资。海珠半岛花园的该被拍卖住宅，大多为一期产品，已有十年楼龄，户型落后且实用率低，价格在5500元/平方米以内较为合理。（观宇/编制）（来源：金羊网）
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