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珠江新城双塔地块最迟明年初推出市场，最有可能采用招投标方式出让
本报讯珠江新城“双塔”（西塔）建筑设计方案国际邀请竞赛已于近日结束，政府从中选出5个设计方案，预计下周将向社会展示。恒大集团对这5大设计方案十分关注，表现出浓厚的建设兴趣。
双塔高450米
据悉，珠江新城“双塔”（西塔）建筑设计方案国际邀请竞赛活动是今年6月14日发布公告的，经竞赛委员会对各单位资质、业绩进行综合评估和认真筛选，最终选定美、德、英、日等15家设计机构参加了此次竞赛，目前该竞赛工作基本结束。据消息灵通人士透露，政府已从中选出5个比较好的设计方案，最快将会在下周向社会展示。这5大方案在功能上主要以写字楼、酒店、商场为主，但政府最后会从立面效果、造价和工艺流程上确定最好的设计方案。
据了解，由于有意向建设方的强烈要求，双塔的高度已基本定为450米，而双塔的基地面积，通过广州市人大代表们的提议，也已经从原来小面积整合成较大的地块，地块面积（西塔）为31700平方米（包括城市绿化广场面积8531平方米）。
恒大拟斥资60亿
恒大集团有关人士透露，恒大十分看好珠江新城双塔的开发，由于市政府接受了恒大集团董事局主席许家印在2003年广州市人民代表大会上提出的珠江新城双塔占地规模太小的建议，已将双塔地块整大，使该项目更具有开发价值，恒大会积极参与西塔地块的转让，如果成功夺标，会将它开发成为450米高的中国第一塔，比广州的中信广场和上海的金贸大厦都要高。
据透露，恒大集团之所以要开发西塔，是因为西塔的东面为中轴线，朝向正好是向东。该塔预计投资60亿元，其中地价预计为10亿元左右，建成后，裙楼将会用作商场和酒店大堂，恒大集团总部也将迁至该塔。
恒大人士表示，今年恒大集团计划的房地产总销售额为60亿元，而且还有自己的上市公司，产业也不单单是房地产业，还有能源、钢铁、交通等其他的赢利渠道，资金不成问题。
双塔在2010前启用
广州市计委主任甘新说，珠江双塔、电视观光塔等七大标志性建筑将在2010年前亚运会举办之前建成。广州市土地开发中心主任蒙琦也曾经表示，双塔（西塔）争取在今年年底动工。有关部门曾预计，该工程工期将需要3年时间。以此推断，该地块最迟将会在今年年底和明年初推向市场。
恒大集团设想，西塔的建筑面积约为40万平方米，该地块的出让价会在10亿元左右。分析人士认为，这是广州地标性建筑，对广州城市建设具有重大意义，在建设上要花巨额资金，没有实力的开发商难以接手，政府很有可能以招标形式出让土地、寻找综合实力强的建设商或投资商。
（王德祥 殷小杰）（观宇/编制）（来源：金羊网）
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