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CBD，中央商务区，一个城市的轴心；CLD，中央生活区，一个城市的轴心生活圈。所在中心区CLD、中心南片区的绿景·新美域，正跳跃着城市的动感因子！
“绿景·新美域”来了
——10月23日公开选房
深圳商报记者黄文波李哲
与城市呼应，生活定然离不开这种文明的引力。
把眼光投向中心区：每天，这个地方澎湃着激情，令所有人满怀对城市文明的憧憬，在这里实现24小时充盈、富足的生活正是一种理想人生的追求。
于是，CLD方式成为几乎每一个城市白领渴望的生活模式。
遗憾的是，随着福田区土地资源的减少由于项目的“微量化”，使得中心区周边再难看到具有社区规模、较高档次的居家型物业。所以当总建筑面积达到17万平方米以上的绿景·新美域出现之时，CLD生活方式再次得到城市的追捧。
中心区－CLD－中心南
住在中心区旁CLD里就是和别处不同。
那是文明的至极表象之地，是人类追逐的进步方式，因而真正的城市精英理当和城市共生，与绿景·新美域共处。一个城市有一个中心，纽约有曼哈顿CBD、东京有新宿CBD、北京有央视CBD，深圳有中心区CBD。而今综观整个福田区，在香蜜湖、景田之外比邻中心区CBD的CLD生活圈现在仅有中心南片区具有较高的增值前景。
绿景·新美域与中央CBD近在咫尺，到上海宾馆、华强北只须5分钟车程，同时这里具备丰富的交通资源，除了宽阔通达的道路网络以外，更有几十条公交线路，保持了与城市信息的不间断的连接，方便了业主的工作，让社区成员有机会在第一时间获得市场资讯，享受充分的信息资源，与之带来的还有业主个体的成长、物业商业的增长等一系列优势基础条件，是在城市的经济、文化发展中心地带建立起来的具有较高品质的大型独立功能社区。
在绿景·新美域，不仅能领略都市的无尽繁华，位处CLD中央纯生活区的区域特征，令其更可得享居住所需要的那份宁静。绿景·新美域周边福田体育馆、购物商场、药店、证券、银行、娱乐等生活设施一应俱全；二十年塑造出的成熟造就了周边超过19所中小学、幼儿园的教育设施；完备的城市交通，令绿景·新美域能瞬息可达车公庙、中心区、华强北、蔡屋围等地区，家门口就有公交站，几十条线路不换车就能到达特区各处，为生活带来无尽便利，铸就了区域范围内功能最齐全的社区地位。
由于绝佳的地理位置，绿景·新美域不仅极大的利用了中心南片区的生活资源，另外还形成具有鲜明特色的社区环境及文化，既避免了城市的喧嚣，又享有市区的自然和深圳湾、高尔夫球场等人文景观，达到人与自然的和谐统一，成为人们向往的高尚居住社区。
大社区－洋房－绿景·新美域
一次性开发的楼盘，绝少有像绿景·新美域这样的规模。
“用心筑就生活空间”，绿景·新美域17万平方米成熟社区不仅是区域楼市的顶级高尚社区，更是一个珍贵的社区空间。
17万平方米建筑体量的内涵中，1.2万平方米的规划园林在整个福田区亦是罕见，结合到贝尔高林完全遵循自然风格进行独特的“高台园林”设计。它们结合叠瀑、流溪、花台、树荫……使回廊小道曲径通幽，又让亭阁榭台文思养性，高台给都市人带来了当代别有洞天的世外桃源，使得绿景·新美域成为具有红树湾盛景和中心区人文景观的360度视野CLD“洋房”。
还有，绿景·新美域的户型构成多元化，从43平方米的精致一房至134平方米的尊贵四房，为区域需求市场提供了较大的市场供应，最大限度满足了区域楼市之所需，而且空间的实用性非常适合城市白领的居家小户型，并提供有精装修、高档大堂、法国家乐福社区商业等各项物业内容，不啻于是生活楼盘的最新升级版本。
综合来看，绿景·新美域从整体规划到细部工艺，处处都呈现出高价值的卖点，其认筹当日售出500多号，目前已售出1500张卡。发展商为了避免让买卡人因房号有限而选不到房，18日已停止VIP卡的销售，此点足以证明绿景·新美域的个性化超值特性。在绿景·新美域即将面市的时候，市场已经感受到其作为住宅豪华版的时代特性。
NewTown－家乐福－价值提升
NewTown是都市主义的，是更新换代的，是大空间、大配套的，是便捷的，是低生活成本的，是具升值潜力的。
早在98年，绿景地产就致力于在中心南打造一个面貌一新的绿景新社区，一个都市主义的NewTown，目前这个社区的规模已有35万平方米。
它体现着这个中心南片区的核心竞争力。
有资料显示：市民中心的启用，加大了中心区的集聚和辐射作用，带动了福田区写字楼的销售。2004年上半年，集中在福田区的办公楼总量占全市的80％，与此同时，福田区批准预售的住宅面积同比去年下降21％，作为生活住宅用的房地产项目在中心区及其周边的稀缺性日益明显。
绿景·新美域距中心区核心商务区不过800米，自然担当起未来与CBD配套的纯生活区辅助和功能互补的作用，而城中村的城市改造工程却使得绿景·新美域房产的增值与时间的增长和物业改造成正比，成为市场稀缺与需求双重拉动的结果。如深圳最早的蔡屋围村的改造。随着片区的规划和改造，这些地区一跃成为最具活力的区域之一，而房价的提升更是水涨船高。除此之外，深圳盐田的大梅沙规划和华强北的改造无一不是很好的例证。
主要商业家乐福的率先进驻，改变了绿景·新美域所在中心南片区的商业格局。按照世界商业的定律——随着沃尔玛、家乐福等世界商业巨头进驻，原来一些规划差、高价低质的卫生条件差的小店就会关门；住宅环境进一步改善，价值就会提升。目前，中心南片区附近已有麦当劳、乐安居、家乐福等生活配套，相信不久的将来，这里的商业将更呈百花齐放之势。如同海雅百货进驻南山；万佳百货进驻石厦；新一佳超市进驻岗厦；家乐福超市进驻梅林……大商场的进驻，对片区租金的支撑起着决定性的作用。有业内人士预言，随着福田体育馆的兴建，金地步行街的规划、家乐福旗舰店的开业和中心区开发土地的日益稀少，绿景·新美域所在的片区土地价值将进一步得到大力提升。
作者:深圳商报记者黄文波李哲
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