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商报讯 （实习记者贺文）缺乏合适的高档公寓项目，一直以来是中关村整体商务环境的一处暗伤。随着一批高档小户型公寓项目的集中入市，这一状况将很快得到改变。记者昨天获悉，10月以后，中关村地区将有3个高档小户型公寓项目开盘或内部认购。加上今年上半年开盘的“纽约客”项目，今年中关村地区将有12万平方米左右、1000多套小户型高档公寓供应市场。
据了解，这四个项目中，除了位于海淀南路的“纽约客”已经在今年6月开盘外，位于海淀黄庄路口附近的“远中悦莱”和临近的“新中关”将分别在本月底和11月份开盘，位于中关村东路清华大学南门外的“文津”也将开始内部认购，11月中下旬开盘。中原地产顾问有限公司研究部总监徐成峰认为，这四个新项目的推出，拉开了中关村小户型公寓发展的序幕。
记者了解到，该区域的小户型高档公寓颇受市场认可。据中原提供的市场调研数据，上述四个项目将向市场集中提供12万平方米、1000多套高档公寓，50－60平方米的一居是主力户型。其中，“新中关”有5／6的户型是50－60平方米的一居；“远中悦莱”一半左右的户型是60平方米一居；“纽约客”则全部是50余平方米的一居；“文津”以40－60平方米的一居为主力户型。这批小户型高档公寓已经在市场上得到了很好的反响。目前，共有248套左右的“纽约客”已经售出210套左右；“新中关”的内部认购率高达98％；“远中悦莱”自9月开始内部认购以来，已经订出了50多套。
在中关村地区，为适应商务发展需要而定制的公寓类型项目，尤其是小户型的公寓项目，一直是极度缺乏的。之前，集中分布在西区附近（万柳、紫竹院、西直门）及东侧的亚奥区域一带的高档公寓，多以商住式公寓为住。据了解，今年集中入市的4个项目，都主要针对中关村西区跨国企业及大型企业的高级管理人员。徐成峰认为，这些商务人士的数量增加是公寓类型物业发展的必不可少的支撑。Ｓ028
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