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非国有企业成为上海楼市开发主力
记者林劲榆
晨报讯 在投资持续回落的情况下，上海楼市销售速度超过竣工速度，空置面积持续减少。
据上海统计部门的最新统计，今年1-8月，全市完成房地产开发投资743.27亿元，比去年同期增长20.9%，增幅比去年同期下降3个百分点。从全国范围看，虽然上海房地产开发投资规模较大，但增长速度明显低于全国及东部地区平均水平，分别低于全国和东部地区10.9个和9.7个百分点，增幅居全国倒数第五位，东部地区倒数第二位。
今年前8个月，上海房地产业在发展中在6个方面呈现出不同于去年的新情况。非国有经济在房地产开发市场中的优势明显。今年1-8月，非国有经济共完成682.2亿元，增长31.3%，占91.8%，比重比去年同期提高了7.3个百分点。房地产开发资金到位率保持较高水平，1-8月，本市房地产开发建设共到位资金1140.61亿元，比去年同期增长25.8%，其中以定金及预收款为主体的其他资金所占比重最大。商品房新开工面积连续下降，1-8月，本市商品房新开工面积1868.8万平方米，比去年同期下降15.3%，并且已连续第四个月同比下降，其中商品住宅1586.27万平方米，下降15.1%。房地产市场呈现供略小于求的市场格局，1-8月，全市商品房竣工面积1183.93万平方米，比去年同期增长2.1%，其中商品住宅1035.24万平方米，下降0.2%，商品房销售面积1423.2万平方米，增长21.5%，其中商品住宅1191.91万平方米，增长8.5%。受供小于求的影响，商品房空置总量继续减少，截至8月底，本市商品房空置总量为321.83万平方米，比年初下降38.4%。
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