在国内外很多城市中心区发展的过程中，由于各种原因其中心城区逐渐衰落。因此，复兴城市中心往往成为不少城市加速发展的一种重要举措。日前，天津决定在天津建城600年的起源地投巨资重建新城区。一时间，“有多少城市可以重来”，这个关于城市复兴的话题引起一些知名地产人的关注和思考。

    这个被命名为泰达城的天津城市中心复兴龙头项目，地处天津城市 中心地带——三岔河口，是子牙河、南运河与海河的汇集处。从地理坐标上看，这个地方是天津的中心点；从历史发展来说，又是天津的发祥之地，是天津水脉、文脉、人脉、商脉的起源。天津泰达城市开发有限公司联合北京万通地产股份有限公司和上海广洋集团有限公司开发总投资额超过70亿元。

    投资者之一的北京万通集团董事长冯仑说，城市的渊源非常长，至少是好几千年的历史。工业化革命以后，城市的功能发生了非常大的变化，这就是工业化的城市文明带来了对传统城市的结构破坏，过去的城池不复存在，大量基础设施的兴建使城市无限的扩张。城市繁荣的同时，也带来了无数的社会问题。现在人们开始反思，一个重要的变化就是开始对旧城的关注，开始对旧城复兴的关注。

    这个项目所处的三岔河口地区，是天津城市起源之地，600年前天津即于此地建卫，汇聚了众多人文历史遗迹。它在19世纪中期便形成了中国北方工商业基地，历史上几百年为天津的政治、经济、文化中心。但是，近些年这个地区的发展落后于天津的其他区域，中心位置逐渐被替代。

    冯仑说，对于这个过去城市中心的复兴，我们不仅要建房子，还要承担更多的社会责任，要改变它的就业结构、居住形态、文化形态以及周边的生态环境。

    北京华远地产公司总经理任志强认为，在城市复兴中定位一定要准确。从天津新城区的建设来说，肯定是一个城市拆迁过程中引发的一个重建，在这个重建过程中，对天津市城市的面貌的改变，建筑形式的改变，文化的改变，包括人文的改变都会起到一定的作用。他认为，城市复兴包含四个方面的内容：一个是指建筑上的复兴，发展中国家大部分要经历这样一个过程，就是建筑上的复兴问题，把旧的拆掉建一些新的。第二个是文化的复兴，很多城市的破落，不一定是居住的条件和建筑的条件很差，而是没有文化生活的内涵了，所以就有了文化复兴。第三个是重建的一部分，比如说唐山大地震没了，就要重新建一个新城。它既包括了建筑的重建，也包括了文化和其他的生存形态重建。第四个就是人文内容的调整，把文化的传统和新的建筑结合在一起。