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“安内”促成“引外” 合资推进改制
在刚刚结束的国庆黄金周，矗立于鞍山闹市区的鞍山天兴百盛购物中心有限公司（以下简称天兴百盛）人头攒动，顾客盈门，销售额和盈利均创历史新高，更居鞍山零售业“黄金周”销售额之首。“几年前，这里还是衰败不堪、人去楼空的老国有企业鞍山百货大楼”，接受采访的鞍山市政府官员、原下岗职工代表和企业家告诉记者，是改制盘活了国有资产
，是合资让企业重现辉煌。
始建于1987年12月的鞍百大楼，是当时鞍山市经营面积最大、环境最优美的商业大厦，曾是鞍山商界的骄子。但1996年以后，由于受各种因素特别是体制障碍的影响，企业经营每况愈下，最后连煤气、水、电费都付不起，鞍百一片漆黑，所有货品和像点样的东西被劫掠一空。到1999年12月，企业所有者权益为负的1.4亿元，严重资不抵债。企业濒临倒闭，1900多职工全部下岗，几年没有工资收入，内部集资、银行贷款和向社会募集的股票等均无法偿还，职工意见很大，成为影响鞍山社会稳定的难题之一。主持当时改制工作的市政府副秘书长王德林介绍说，为破解难题，化解矛盾，鞍山市委、市政府决定对其进行整体改制。1999年12月22日，鞍山市政府正式批准原市商贸委与中港合资鞍山天兴国际置业发展有限公司（以下简称天兴国际公司）签署企业转让合同。
在鞍百大楼转让合同签订后的两年中，天兴国际公司多方筹资。李忠勇董事长凭借多年经商的经验，特别利用了与香港和海外产业界、金融界的关系，解决了购并、职工安置和未来发展中的主要资金需求。据统计，天兴国际已经偿还了3952万元各类债务。接受采访的职工代表和政府工作人员介绍，三方面的工作让职工和投资者恢复了信心：
一是较好地解决了事关企业稳定和职工切身利益的突出问题。先后分三期偿还了原企业面向社会发放（含原企业职工）的股权转债权款1000万元；返还了职工内部集资款和风险抵押金及利息1167万元；下岗职工生活补助费302万元；为1517名下岗职工办理了失业保险并轨，占在职职工总数的89.5%，支付补偿金280万元，约2800万元的投入保证了原鞍百大楼职工改制后基本生活的相对稳定。
二是成立天兴国际公司企业服务中心，解决原鞍百大楼并轨职工就业和所欠债务问题。通过强化内部管理，彻底清理了隐性就业。几位现在重新获聘的原鞍百职工向记者说，在天兴国际公司和天兴百盛共聘用原鞍百大楼469名职工，约占参加失业并轨职工总数的31%，其中十多人获聘中层以上管理职位。员工的实际收入也大大超过原企业。
三是主动落实银行转贷。原鞍百大楼欠各家银行贷款本金7096万元，利息2638万元，合计9734万元，现已偿还580万元。到目前为止，全部银行贷款均已完成转贷或确认，保证了企业改制后银行贷款不悬空，不受损失。
天兴国际公司在投巨资“安内”的同时，以“攀高结强”的思路，寻求与跨国公司和国内大公司的合作，特别是争取引进外资，从而使改制有更高的起点和更强有力的保障。经过两年与多家国内知名的大型商业零售集团的洽谈与磋商，最后选定马来西亚金狮集团旗下的中国百盛作为战略合作伙伴。2002年4月8日双方共同出资1000万元，注册成立了天兴百盛。天兴国际公司占49%股份，主要是提供资产和物业经营场所；百盛占51%股份，提供商业资源、流动资金和管理，合作期限为30年。
于2002年6月27日正式开业的中外合资企业——鞍山天兴百盛购物中心有限公司，是马来西亚金狮集团在中国的零售集团——中国百盛集团设立的第28家大型合资企业。天兴百盛总营业面积35000平方米，使用百盛集团的商号和标识，引进百盛集团近千家供应商，推出751个品牌，经营30大类共6万多种商品，艾斯普里斯、艾格·莱曼、黛安芬·波姆斯等几十家知名品牌都是首次在鞍山登场营业。购物中心以草绿色为基调，外观装修轻快靓丽，内部装饰简洁明快、现代前卫，让鞍山消费者耳目一新。4月28日试营业当天，销售额高达120多万元，在随后而至的“五·一”黄金周中，累计实现销售额700万元。天兴百盛以全新的机制、全新的业态、全新的经营方式，为沉寂了近10年的鞍山商界注入了勃勃生机，成为鞍山商界的新亮点，更使原鞍山百货大楼起死回生、再现辉煌。
据统计，公司开业两年来实现销售收入5.2亿元，交纳税金2196万元，成为鞍山市商业界第一销售大户和第一纳税大户，同时为鞍山市提供1710个就业岗位。这些业绩受到了鞍山市政府的表彰，李忠勇也被评为鞍山市劳动模范。
鞍山市有关人士认为，天兴国际公司并购鞍百是国有产权制度规范改革的大胆尝试，闯出了“融资—购并—安内—引外—发展”的成功之路，这为今后产权制度改革提供了可借鉴的模式。同时，天兴国际公司通过这一购并也获得了较快发展。据统计，为执行鞍百大楼的转让合同和准备天兴百盛开业，天兴国际总计投入和引进资金2.5亿元。但通过引入“百盛”这一无形资产，以及合资企业的良好业绩和发展潜力，公司资产获得较大增值，经评估，目前公司总资产已达5.9亿元。
作者：张健 陈光明
（来源：经济参考报）
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