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1.1本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 本报告经公司第五届董事会二??四年第三次会议通过。刘军董事未出席会议，未发表意见。
1.3 本报告的财务报告未经审计
1.4 本公司董事长唐相道先生、总经理曹光骝先生及总会计师何佩文女士声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 公司基本信息
2.2 财务资料
2.2.1 主要会计数据及财务指标币种：人民币 未经审计
2.2.2 利润表
1、利润表(合并)
单位：元 币种：人民币 未经审计
2、利润表(母公司)
单位：元 币种：人民币 未经审计
2.3 前十名流通股股东持股表
单位：股
§3 管理层讨论与分析
3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析
本报告期内，本公司由于受原大股东上海纺织住宅开发总公司占用资金及担保历史遗留问题的影响，财务状况未得到根本好转。本公司正努力催讨上海纺织住宅开发总公司的欠款，逐步解决为上海纺织住宅开发总公司及其关联企业的担保事宜，并力求恢复正常经营，积极寻求资产重组，使公司有一个长远发展的方向。
截止到报告期末，本公司累计实现主营业务收入7600.06万元，累计实现利润394.62万元，每股收益0.0203元，每股净资产-3.17元。
3.1.1 占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况
√ 适用 不适用
单位：元 币种：人民币 未经审计
3.1.2 公司经营的季节性或周期性特征
适用√ 不适用
3.1.3报告期利润构成情况(主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明)
√ 适用 不适用
单位：元 币种：人民币 未经审计
1、主营业务利润比前一报告期增加，主要原因系公司出售存量房产，产生销售利润所致。
2、其他业务利润比前一报告期减少，主要原因系公司存量房产销售后，租赁业务减少所致。
3、期间费用比前一报告期增加，主要原因系计提坏帐准备所致。
4、投资收益比前一期报告期减少，主要原因系未获得投资回报所致。
5、营业外收支净额比前一报告期增加，主要原因系固定资产出售产生收入，及原对外担保计提或有负债损失。本报告期内解决部分担保后冲抵所致。
3.1.4 主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明
√ 适用 不适用
主营业务收入比前一报告期增加，主要原因系本公司存量房产“兴业公寓”出售后产生销售收入所致。
3.1.5 主营业务盈利能力(毛利率)与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明
适用√ 不适用
3.2 重大事项及其影响和解决方案的分析说明
适用√ 不适用
3.3 会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明
√ 适用 不适用
公司投资上海兴业房产物业管理有限公司的股权减少，二○○四年第三季度不再纳入合并范围。
3.4 经审计且被出具“非标意见”情况下董事会和监事会出具的相关说明
适用√ 不适用
3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
适用√ 不适用
3.6 公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况
适用 √不适用
上海兴业房产股份有限公司
董事长 唐相道
二○○四年十月十六日
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