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1.1本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第三季度财务报告未经审计。
1.3 公司董事长刘亚非先生、财务总监俞卫国先生及财务部经理易晓明先生声明：保
证本季报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 公司基本信息
2.2 财务资料
2.2.1 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
2.2.2 利润表
利润表
单位：元 币种：人民币 未经审计
利润表
单位：元 币种：人民币 未经审计
2.3 前十名流通股股东持股表
单位：股
§3 管理层讨论与分析
3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析
本报告期内，本公司在适应宏观调控的同时，谨慎考虑战略的未来延伸。以立足珠海，面向全省房地产市场为原则，争取规模适中，效益优先，以人为本，创造品牌。为此本公司制定了《公司三年发展规划(2005年-2007年)》(详见今日公司第五届董事会第六次会议决议公告)，并经公司第五届董事会第六次会议审议通过。本报告期内，公司控股股东珠海经济特区华发集公司为了配合公司战略目标发展规划及自身的发展需要，已出具了《珠海经济特区华发集团公司关于进一步明确及完善避免同业竞争措施的承诺函》。本报告期内公司经营状况稳定，募集资金投资的华发新城一、二期及华景花园西苑二期开发建设进展顺利，销售情况良好。公司2004年第三季度，实现主营业务收入34，881万元，比2003年同期增长39.47%，净利润4，079万元，比2003年同期增长64.54%。
3.1.1 占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况
√ 适用 不适用
单位：元 币种：人民币 未经审计
3.1.2 公司经营的季节性或周期性特征
√ 适用 不适用
公司属于房地产行业，公司的主要收入与利润来自于房地产销售收入，房地产具有开发周期较长的特点，其营业收入的确认具有特殊性，因此公司存在季度和年度之间收入与利润不均衡性。
3.1.3报告期利润构成情况(主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明)
适用 √ 不适用
3.1.4 主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明
适用 √ 不适用
3.1.5 主营业务盈利能力(毛利率)与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明
适用 √ 不适用
3.2 重大事项及其影响和解决方案的分析说明
适用 √ 不适用
3.3 会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明
适用 √ 不适用
3.4 经审计且被出具＂非标意见＂情况下董事会和监事会出具的相关说明
适用 √ 不适用
3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
适用 √ 不适用
3.6 公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况
适用 √ 不适用
珠海华发实业股份有限公司
刘亚非
二OO四年十月十五日
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