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——天津宝坻“精打细算”开发利用地热资源侧记
赵健仲 高媛
宝坻方志大事记条：1978年华北地质局勘探队在周良庄公社尹家铺一带打出4眼地下热水自流井。水温在70℃至90℃之间，热水常年喷涌不息……
记者手记：周良庄镇尹家铺、小庄子和里自沽农场三处打出4眼地下热水井，水头高、水量大、能自流，其中尹家铺村南村北各1眼，井深分别为2040米、1070米；水温分别为90℃、70℃；水压分别为6．3、3．7公斤／ｃｍ2，位于里自沽农场的地下热水井、水温80℃，位于小庄子的地下热水井尚未启封，情况不祥。这些地热井水中的硬度低（低于1．0德国度），属于软水。即是水源又是热源。老百姓常年用来取暖、修浴池，杀鸡脱毛、养殖热带鱼但大部分白白流淌，四处横溢……
宝坻，地处京、津、唐三角的中心腹地，北倚燕山、西靠首都、东临渤海。这块风水宝地冬暖夏凉，阳光充足，民风淳朴，风景旖旎。空气净化度达国际标准，优雅的生态环境，开阔湛蓝的水面，宛如晶莹的蓝宝石镶嵌在葱茏之间。
早在新石器时代，这方土地就已经被先人开发利用，有大量出土的石斧、石铲、玉匕、玉块，灰陶、黑陶等文物为证。
秦时属渔阳郡，唐五代兴之交替，此地为“滨海重镇”。金海陵王完颜亮定鼎燕京，视之为“畿内重地”。直至大定十二年（公元1172年），又“列为上县”、“畿辅望县”。后曾升置为盈州。明清两代称之“畿东大邑”、“甲于他邑”。2001年3月，宝坻撤县设区。
进入新世纪，面对经济全球化的大潮，宝坻人提出要“让世界人建设宝坻”，以海纳百川的胸怀，笑迎八方客商。崭新的发展理念带来经济社会的快速发展：传统产业焕发生机，时代新品迅速孵出，特别是以温泉文化为龙头的旅游业异军突起、蓬勃发展，已逐渐成为宝坻经济快速增长的新亮点。倘若追根溯源，这个优势的彰显还来自于宝坻得天独厚的地热资源。
当前，我国的地热资源开发利用正面临极佳的发展机遇。进入21世纪以来，地热资源的开发利用已引起越来越多专家学者的关注。尤其是近年来随着我国经济的高速发展，多种能源出现匮乏局面，电荒、水荒、油荒接踵而至，拉闸限电、煤炭紧缺、油价上涨，一个接着一个，让人忧心忡忡。“能源危机，已成为人们心头抹不去的阴霾”。全社会对能源匮乏问题已有更清晰的认识。
然而，专家们的独特建议，令人振奋：“开发利用脚下充沛的地热资源，缓解能源危机。”专家指出，地热是一种“三位一体”的资源，有热、有水、有矿物质，用途很广。工业方面，可以用在印染行业的干燥和漂洗；农业方面，可用于高效农业的养殖，比如冬天用温水种菜、养殖热带鱼等；若利用地热空调，可以节约2550％的用电。美国现在安装的50万台地热空调设备，每年大约能节约电费1亿多美元。
有专业人士称，在2008年北京奥运会上，如将投入使用地热—热泵系统，这种方式排入大气的有害物几乎为零。地热作为一种储量丰富的清洁能源，无论在资源存储、技术运用上都是可行的，完全符合“绿色奥运”的理念。
从天津地区看，地热资源蕴藏量极为丰富，而且属上佳的导成因热水型地热田，面积约为1084平方公里，储热量达9500万亿千卡。早在上世纪三十年代，老字号建津洗染厂就开凿了全市第一口热水井，后到七十年代开始大规模勘探、开发和利用。天津目前开采的地热资源，已经广泛用于生产生活的各个领域，取得了良好的社会和经济效益。
现已探明，天津市宝坻区是全国地热资源品质极高的地区之一。在该区周良庄一带，已经勘查出的富含地热资源影响区面积约为200平方公里，其中已确定的地热异常区面积86平方公里，地热储量层厚度为300—700米，预计储量为258—602亿立方米，相当于21亿吨煤炭，也就是两个大型煤田产生的热量值。当前该地热异常区已完成控采结合井一眼，年开采量为785万立方米，如果打5眼这样的热水井，综合考虑中部缺失等因素，该地区地热资源至少可开采300—500年。
另外，已完成的地热井出水口温度达到97ＯＣ，水质清澈透明，含有硫、硅、钙、铁、镁、碘、溴、硼、锂等多达12种元素，在全国已探明的地热井中属最高水平。
然而，这些优良的地热资源自上世纪七十年代因石油勘探被发现后，一直末得到充分利用，热水流到了周边田地里，热能被白白浪费掉，十分可惜。这里的乡镇地多人少，有大片大片的碱洼荒地未被开发利用，且土地贫瘠，经济结构单一，发展相对落后，群众生活水平较低。2001年，针对这种情况，特别是看到“国内外开发利用地热资源掀起高潮”这一机遇，宝坻区的决策者们认为条件已经成熟，他们把如何“吃”好大自然赐予的“金饽饽”摆到议事日程上来，提出决不能“抱着金饭碗要饭吃”，要充分发挥“区位、资源、生态”三大优势，千方百计加大招商引资力度，特别是开发利用好地热资源，带动实现经济、社会和生态效益多赢，彻底改变这个地区穷困落后面貌的经济发展战略。为实现社会可持续发展，他们还提出，不搞“零打碎敲”、“挖土填坑”，急功近利的“政绩工程”，坚决做到保护性开发地热资源，并在专业部门指导下，制定出“统一规划、统一征用、统一开发、统一管理”，以及“配套设施，同步进行”的开发方案。
2001年夏，七月流火。宝坻招商团冒着酷暑来到了涌动现代意识、汇融时尚消费的南国夏都。他们用真诚的态度、质朴的话语，向众多投资者推介着宝坻的区位、资源和生态优势，尤其是得天独厚的地热资源……
功夫不负有心人。宝坻人的热情暖透了广东合生珠江老总们的心，这个夏天在南方发展的家乡佼佼者张振国陪同下，香港合生创展集团董事局主席朱孟依先生到宝坻考察了这独特充沛的地热资源优势。
合生创展集团是一家专注于国内房地产投资、开发、销售、管理的香港联交所上市公司。自1992年以来，因在国内主要城市开发规模庞大、品质优良的房地产项目而享负美誉。现在总资产已超过100亿元人民币，拥有30多家全资、控股二级公司，房地产项目遍及全国各地，企业的成长速度令人惊叹。仅在广州一地，旗下开发的地产项目就有30多项，开发面积超过1400万平方米。
香港合生创展集团的决策者们，透过脚下这片泛着白碱的沼泽洼地，看到了这块璞玉蕴藏的极大开发价值。他们以深邃独特的视角、敏锐的经济意识、超前和过人的胆魄，下决心在这里要掀起中国温泉旅游大潮，引领符合现代消费文化、精神层面的休闲、健康度假旅游的温泉时尚，创建一座独具风韵的“温泉城”，把沉睡荒芜几千年的沼洼盐碱地变成中国北方水乡新城。
提起温泉，很多人就会想到白居易的《长恨歌》：“春寒赐浴华清池，温泉水滑洗凝脂”。盛誉古今的华清池温泉，因与唐明皇和杨贵妃风流千古的故事而闻名天下，它是中国最大最早的御泡温泉。
据史料记载，在远古神话时代就已有温泉之说，太阳神羲和生了十个太阳儿子，他们就住在东方海外一个叫“汤谷”的地方，经常用泉水给她的太阳儿子洗澡。有考证这个地方就是当今的日本。现日本全国各地有温泉26000多处，对于日本人来说温泉治病去疾，养生保健已是重要的生活要素。在我国古代也有用温泉医疗之说《论语》：“暮春者，春眠自无成，冠者五六人，童者七八人，浴手沂、风手午云，泳而归。”东汉时的天文学家张衡在《温泉赋》中也写到“有病厉兮，温泉泊焉”。
现今，温泉给人的印象已经远远超越“洗澡”的范畴，而演变发展融合中国传统沐浴，结合现代养生、健康、休闲、旅游为一体的文化现象。过去在人们的习惯认知中，有山有水有名胜古迹，给人带来诸多视觉感受才能形成旅游点，到这些地方去才能称之为“旅游”。但随着人们旅游消费观念的更新，一些只凭感觉的全新旅游方式被越来越多的人所接受，“温泉旅游”就是其中一种。有专家称，温泉旅游已成为国民经济发展的一个新的增长点。的确，旅游消费观念的转变，日益完善的区域交通为温泉旅游发展提供了良好的外部环境，具有中国特色的温泉休闲度假旅游文化的形成，更为温泉旅游加快发展提供了内在动力。现实表明，当前温泉旅游行业，已经从规模发展阶段走向文化发展阶段，中国温泉资源开发和温泉旅游消费正在进入一个全新的阶段。
合生创展集团的决策者们也清楚地看到了这一点，考察完毕后就迅速与宝坻区进行了纵深洽谈，双方很快把项目确定下来。投资方随之开始了紧锣密鼓的筹备和建设工作。
他们第一项实质性工作的成果就让各方喜出望外：经专业部门再次鉴定表明，周良庄地区的地热温泉富含对人体有益的矿物质和多种微量元素，开采价值和医疗保健作用极为明显。
一、天然的饮用矿泉水。这里水中所具有的特殊化学成分，对人体具有一般饮品所无法比拟的保健作用，是人体所必须的微量组份和理想的矿物质补充源。比如锂，0．2≤含量<5．0，不但参与中枢神经活动的调节，它还有生血和防治心血管疾病的作用；锶0．2≤含量<5．0，具有强壮骨骼和预防心血管疾病的作用；碳，0．2≤含量<5．0，参与甲状腺素的合成，能有效防止甲状腺肿以及克汀病，促进蛋白质的合成，保持新陈代谢的正常进行等；再如锌，0．2≤含量<5．0，是维持人体各种酶系统和构成多种蛋白质所必需的成分，具备多方面的生理功能。再有，溴含量≥1．0，参与对中枢神经活动的调节，主要用于治疗神经衰弱、精神及神经性内科疾病；偏硅酸含量≥25．0，可促进成骨作用，促进生长，对延缓人类衰老有明显作用，对心血管等疾病也有好的疗效；硒0．01≤含量<0．05是组成过氧化酶的重要元素，并具有抗氧化性，对延缓人类衰老和减少疾病产生有着重要作用。
此外，还有一种特殊的元素，硼，它是人体不可缺少的一种微量元素，适量的硼可以预防骨质松脆病，硼参与人体内雌性激素、维生素Ｄ和其它甾族化合物激素的合成，并能保护上述激素不被迅速分解。还有氟，它主要在人体牙齿及骨骼的形成、结缔组织的结构以及钙和磷的代谢中有重大作用，可预防龋齿的发生。
二、优良的热矿泉洗浴和浴疗。矿泉水浴疗是指当人的身体全部或局部浸入矿泉水时，在一定的时间内，由于矿泉水中特有的化学成分、气体成分的药物化学作用，以及水温、气压和浮力的物理作用，综合对人的机体产生保健作用，或对某些疾病产生治疗效果。
周良庄地热异常区的矿泉水中含有多种矿物盐类及丰富的微量元素，是人体所必需的微量组份和理想的矿物质补充源，无论是作为洗浴还是饮用，其良好的医疗保健作用是一般饮品所不能替代的。而且，不同类型的矿泉水，其浴疗作用是各不相同的，周良庄地热异常区就能够开发出多种矿泉式的温泉浴，如：
氯化钠型矿泉：热流体中的氯化钠能改善体质，促进新陈代谢，增进健康，尤其对中枢神经系统机能性疾病，以及新陈代谢障碍疾病，如肥胖病、糖尿病、痛风等疗效很好。
碘水矿泉：是指水中含碘量达5毫克以上的温泉。用碘泉洗浴能提高身体的防御机能，促进炎症吸收，还可降低血脂，使脑磷明显下降，适用于动脉硬化、甲状腺机能亢进、风湿关节炎、湿疹等。
溴矿泉：用溴泉洗浴，皮肤表面有滑润感，对皮肤和粘膜有清洁、消炎作用。常用于治疗各种皮肤病和妇女生殖器官粘膜病。
硼泉：硼酸成分对人体的皮肤有较好的消毒和消炎作用。
锂泉、锶水：对狂躁病能起到镇静安神的作用，并对生血和防治心血管病都有一定的医疗作用。
面对这块宝地，投资者踌躇满志，提出：这个开发项目，要立足环渤海经济圈，以倡导传播温泉文化为特色，将温泉文化的概念融合至项目规划设计及经营理念中，创造以水为主题、和谐共生、资源共享、可持续发展的生活环境，形成一个富有吸引力的绿色、环保、居住为目的的新品位、新感觉、新价值、新理念的北国江南温泉城。
其主要功能，是以会议博览、运动休闲、度假居住为主导的集旅游观光、保健康体、商业娱乐、教育文化为一体的综合性、突出温泉文化的新城区。功能规模定位于世界一流、亚洲第一。市场定位于环渤海地区的大众消费，辐射和服务于全国乃至日本、韩国等周边国家和欧美地区。
于是，香港合生创展集团联合广东珠江投资有限公司共同出资，计划投入120亿元人民币。主要建设内容有：投资10亿元的五星级大酒店；投资1．6亿元的温泉馆；还有12万平方米的中小学校和约60万平方米两所大学，以及不同规模、档次、风格的住宅，商业设施和体育运动场馆等。这些项目分期开发建设，仅一期工程就投资40多亿元。
投资者认为，作为集观光旅游、会务、休闲娱乐为一体的功能性城市级建筑，应具有不可复制的惟一性。这里应有京津温泉城、京津工业城及京津教育基地三个大区域，以完善的生活配套、迷人的自然人文环境、现代化的商情氛围和浓郁的学院气息，构筑成一个开放自主、色彩斑斓、多元兼容的现代城市。为宾客提供居住、教育、会务、娱乐、休闲、旅游等全方位的资源与服务。
投资者还规划出作为人们商务生活配套的建筑群，代表性建筑是总建筑面积14万平米的五星级帝景水上皇宫大酒店，它应是以会议功能为突出，具有国际一流的会务平台，能承接国内、国际各类高级多功能会议，并为宾客提供超乎想象的休闲度假享受。
投资者计划在三个湖心岛屿上，建三座独栋大型住宅尊崇独立，这应是目前世界上罕有的超大自然岛群式住宅。有房间及会议厅、餐厅、健身室、娱乐室、茶室、大堂酒吧、网球场、钓鱼池、室内外温泉泳池等配套设施，还特别设有温泉ＳＰＡ及游艇码头等。
投资者还计划建设企业会所型住宅、硬软件完备的独立王国。无论大型公司董事会、企业经营会议、社团行业型年度峰会或论坛、颁奖晚会，均可根据具体情况在此召开，室内大小会议厅、健身室、网球场、温泉及游艇小码头，令小范围高规格会议有同样的备候平台。
在个人休闲度假居所建设上，有脱胎于美国著名的“蒙蒂塞洛”式的六室三厅维多利亚建筑风格住宅；有五室四厅的“巴洛克”式建筑风格住宅；有五室二厅伊丽莎白建筑风格的住宅。这些都是白领阶层个性化的理想居室。
记者在采访中还了解到：珠江温泉城项目在运作中，高度重视规划定位工作，严格执行项目审批手续，图示与地方发展总体规划合拍同向，具体运作符合“城市发展总体规划”、“土地利用总体规划”和“矿产资源利用规划”。
近两年，宝坻区在国务院发展研究中心和天津市政府的建议下，聘请规划设计专家以及美国泛亚易道公司，高标准高要求制定全区整体发展规划和城市发展规划。重点打造以现有城区为基础的中心城区、以地热资源综合利用为核心的周良新区，将形成“两个组团、相向发展”的城市发展格局。宝坻周良庄地热异常区已被市政府确定为天津市城市发展战略规划的一个重要组成部分，定位为天津卫星城。其中就有温泉休闲度假基地、国际会议中心大酒店、学校、医院、体育设施、商业设施、住宅、生态绿地公园等一批项目。
另外，该项目在规划、审批、征地、补偿等各个方面始终坚持严格按规范运作，做到政策配套，能动有效，自我发展，贡献政府，造福百姓的有序发展机制。为切实保障项目区的群众利益，地方政府和商家密切合作，认真做到既保障群众当前利益，又着眼长远效益。除严格执行国务院规定的补偿标准外，还实行“双补制”：即每年每亩发放收益性补助；还根据农民个人实际情况，额外每人每年发放生活补贴。同时，积极提供就业机会，珠江温泉城开工后，已经为近千名本地农民提供了就业机会。建成后，还能够创造就业岗位1．8万个，除了一些重要的经济管理和技术岗位，还有一般性岗位1万个，不仅能够满足周良庄地区劳动力就业，而且也能为环渤海津京地区提供一批就业岗位。
有关人士告诉记者，宝坻区在国家宏观调控中，积极审理、瘦身此项目，砍掉了一些拟建的不合实际的大工程，不铺新摊子。尽管此项目占地为荒碱、沼泽洼地，但也特别注意减省节约，珍惜每一寸土地。天津地处“九河下梢”渤海之滨，坑塘星罗，洼淀棋布、河流纵横、库泊遍及，宝坻正处在核心之中，区里决策层把保护好这些环境湿地和地热资源，当成头等大事来抓，制定实施了一系列的保护性措施。实现以热养热、滚动开发、良性循环，使宝贵资源得到合理有效的开发利用。
“京津新城”的拨地崛起，使天津利用温泉，进入到高层次、高品位、高效益的综合开发时代，并填补了天津地区第二代、第三代温泉综合高档开发的空白。
金秋送爽，禾稼飘香，历经两年的紧张施工，这个项目已初具规模，独具欧洲风格的“凯旋门”，古色古香的日式建筑，都披上了节目的盛装。日前，此项目正式定名为“京津温泉城”，并开始试运营。众多来宾、贵客，享受着唐明皇般的“御浴”，似乎有种千金难买的感觉，又给人以回味无穷的幽香，十分惬意。在这里人们感触自然，沐浴文化，提升品位，净化心灵，陶冶情操，培养意志，增强体魄，是一种超值的享受。夕阳余辉中，人们面对涟漪水波，葱茂原野，湛蓝天空，忘返流连……
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