穆迪投资服务公司日前在一份报告中表示，香港住宅房地产市场当前的价格涨势将会在2005年持续下去，但2004年初出现的价格暴涨现象不会重现。报告同时指出，香港房地产开发商的盈利预期也逐渐好转。该报告称，预期利率只会循序渐进地适度上升，回到更为正常而又不太高的合理水平，因而不会显著打压购买力或抑制住房需求。

    穆迪副总裁兼高级信贷评级主任刘惠萍表示，香港房地产的增长动 力来自于宏观经济大范围复苏以及企业和消费者信心的提升，还有银行资产流动性持续向好。由于住房需求增量稳定，2006年可能出现周期性住宅短缺的情况。2007年的供应量比较难预测。

    刘惠萍表示，当前住房市场正处于周期性上升阶段，长期来看土地供应量足以符合住房需求，稳定的土地供应量对住宅市场的持续健康发展至关重要。从更长远来看，除非发生严重经济衰退或重大的结构性或政策性变化，住房价格应当会随GDP增长而长期稳定增长。