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在深圳，有哪一个社区是70年代生人群居的部落？在深圳，在哪一个社区你可以随便抓一个不相识的邻居一起唱“同桌的你”？在深圳，在哪一个社区有那么多同龄人可以和你一起共勉过去在大院里打玻璃弹子，跳皮筋的日子？当这些全都具备的时候，也就不难解释花好园10月1日解筹现场的景象了……
特约撰稿邱文彬
精品小户大热深圳
10月1日，位于中心西区的花好园终于揭开了她的面纱，正式解筹。现场万头攒动，可谓挥汗成雨，举袂成幕。一双双焦急的眼睛紧盯着不断变化的房号销控板，等待着主持人叫自己进场选取自己中爱的房号。
9：30分选房正式开始。11：00售出215套。13：50分售出450套。到下午三点钟解筹现场仍有数十位准业主在痴心等待。
10月1日当天，花好园成功售出583套，完成销售额1.8亿。
中心西区投资首选
花好园是花样年投资发展有限公司为70年代生人倾心打造的精装花园社区。小区位于泰然九路与滨河路交汇处，由五栋高层半围合而成。她同时拥有了中心西区的优越区位和8000平方米大型园林，满足了日渐成为深圳脊梁的70年代生人的居住需求。花样年公司总经理潘军认为花好园的热销现象给深圳房地产提供了一个新的思路，启示着房地产发展必须善于把握不断变化的市场需求，但这种“顺应”并不是以降低产品质量为生存之道的产品路线，而是形成一种以中小户型、高质量、总价低的大众精品产品。
事实为潘总的话作出了最好的注解，自花好园8月20日接受内部登记以来，她就一直倍受业界的关注。焦急的人群不断从罗湖涌来，从南山涌来，从关外涌来。他们要在花好园改变“深圳过客”的宿命，要做“深圳主人”。8月20日当天，就有许多业内人士赶来捧场，认筹数量超过500个。其后行情一路看涨，截止到9月30日，花好园的认筹数量竟然达到2613个。相对于客户的热情，花好园的1466套房子实在是太少了。对于花好园受到市场如此的追捧，许多业内人士感到困惑。在10月1日解筹现场，一位追随花样年地产多年、靠收租日进斗金的客户给出了他的答案：是花样年盖的房子，你就不必担心。早年我就在花样年盖的“芳龄”买了两套39平方米一房一厅的房子，收租收的手软。现在有人要一套加6万求我转手，我根本不考虑。
这位业主的结论无疑是准确的。作为中心西区最大的小户精装花园社区，花好园的投资价值显而易见。中心西区，是一个素有未来“华强北”之称的财富聚集地。车公庙短短三年，从几栋旧厂房，发展到今天写字楼林立。成就了无数满怀激情的创业者，已经形成了浓厚的商业氛围。在花好园东侧即将兴建数万平方米的大型商业和一座五星级酒店。广阔的商业前景，成就了花好园的升值空间。
领跑2004深圳小户
其实，花好园受到市场的厚爱是必然的，花样年在花好园立项之初，就引进了许多创新理念。比如花好园的内凹式入户门设计，很好的照顾到了年轻人的隐私；花好园作为一个小户型楼盘，却拥有8000平方米的公共园林，为年轻业主提供了广泛的活动交流空间；花好园首创一房一厅赠送超大入户花园。
如果再作更深层次的分析，花好园是众多深圳年轻人从“深圳过客”转变为“深圳主人”的最佳选择。花好园拥有便利的交通，紧邻地铁一号线车公庙站，同时又是公共巴士总站物业。一位在福田中心区某高级写字楼里办公的客户如是说：住在花好园我可以轻轻松松的工作，不用在路程上花费太多的时间；花好园紧邻红树林和滨海公园，我可以方便的享受自然，享受生活。
2004年的房地产市场到处都是小户型的身影，但“买不到好房子”的无奈情绪，在深圳年轻人中颇为流行。小户型，不仅仅是用来住的房子，而且还意味着关怀、交流，最吸引人的应该还有一条：这里有共同经历的邻居，有自己熟悉的某种氛围、情调或感觉———这就是花好园大热深圳的一个“秘因”。
在尘埃落定之后，地产大腕们笑在尘埃落定之后，地产大腕们笑谈：江山代有人才出，花样年无疑已经成为2004年深圳房地产市场的风流人物。
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