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信报讯（记者于恒舟）今年1－3季度，北京市商品房价格比去年同期增长1．8个百分点。专家认为，今年房地产供需基本平衡，北京房价不会有大幅上扬。
“目前房地产价格没有大的变化，房地产价格也不会出现大幅上扬。”市统计局新闻发言人于秀琴在接受记者采访时表示，国家宏观调控政策及通货膨胀因素导致了消费者对房地产价格的担心，但从北京房地产投资和销售数据上来看，今年房地产供需基本平衡，并不
存在供给不足的问题，所以北京房价不会有大幅上扬。
于秀琴认为，目前商品房价格出现了小幅上扬的一个重要因素是通货膨胀。目前，燃料、原材料等上游产品价格整体上涨构成了房地产价格上涨的一个方面。她认为，通货膨胀造成的房地产价格上涨，又成为人们急于购房的一个动力。另外，国家前一阶段实施的宏观调控政策也是人们“买涨不买落”的一个重要原因。
目前，国家对于固定资产的宏观调控政策已产生明显效果，固定资产投资明显回落。1－3季度，全市房地产开发投资870．6亿元，增长20．3％，增速分别比一季度和上半年回落20．3和3．9个百分点。
于秀琴说，从数据来看，北京房地产投资近几年的发展，都没有出现过高的增速，1－3季度房地产投资增速和去年年底的21．3％非常接近，所以目前房地产投资的增速是比较适中的。另外，她表示，目前房地产投资已经降温，而且有迹象表明，中央对房地产政策已有所调整，对房地产企业“釜底抽薪”的政策不会持续太长时间。因此房地产供给不存在明显减少的恐慌。
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