|
立刻注册新浪免费邮箱，激活1G空间
国庆前后，整个上海豪宅市场的价格平均提高了5%，成交量提高了45%，各个层次和区域的不同市场，几乎都取得了5月份以来最为良好的销售成绩。也许，简单的“复苏”两个字已经不足以概括市场的全部动态，新一轮的上涨行情已然揭开了序幕。
对于持币观望者来说，其实心情十分复杂。他们既期盼楼市有所降温，从而使他们有能力实现置业或投资的愿望；又乐于见到楼市的发展，保证他们全力购买的房产能够有升值
的预期。可是从长期的趋势判断，随着上海经济的发展、城市建设的推进，以及世博会的影响，上海楼市的上升通道将继续畅通。
豪宅市场在经历一段时期的低迷后，不仅调整了部分市场的内容，而且还在房产品质本身条件上进行了提高，这是一个成熟市场的标志。楼市竞争正在走向全面化，不仅是价格的竞争，更主要的是质量的竞争。静安、徐汇、卢湾等处在中心之中的地区，在老洋房方面，这一表现尤为突出。地理位置优越的部分新式里弄的交易单价又创新高，而独栋的花园洋房大有可遇不可求之势。不少有此爱好的投资者在市场上忙碌奔波。
根据汉宇地产市场研究中心提供的数据，静安、黄浦、长宁、浦东以及徐汇这几个主要的豪宅集中区域9月末豪宅市场基本情况如下：
高档公寓方面，虽然成交单价没有较大变化，但成交量明显放大，平均涨幅达到6%以上。与此同时，公寓租赁市场的入住率也普遍创造了新高，体现了市场活跃的交易气氛。别墅市场则出现一定程度的停滞，闵行地区的成交量下降较多，但浦东别墅的火爆交易多少弥补了一点遗憾。
业内人士指出，由于上海豪宅市场已经显现了后市强劲的冲击能力，对豪宅市场感兴趣的，尤其是有意在豪宅方面投资的人，可在当前市场进行适当选择性操作。
《国际金融报》 (2004年10月15日 第十一版)
| 
