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商报讯 （实习记者贺文）继位于朝阳区新源里的高档公寓项目“北京公馆”在9月底揭开神秘面纱后，首旅华远房地产开发公司的第二个项目又低调浮出水面。昨天，记者从可靠渠道获悉，此次首旅华远将在北二环边上开发类似独栋的写字楼，项目的计划售价每平方米2000美元以上，远远高出该区域内现有写字楼项目的售价。
据消息人士透露，该项目位于东城区德外地兴居，建筑面积在3万平方米左右。这一消
息记者从首旅华远项目总监刘志刚处得到证实。据刘志刚介绍，该项目现定名为“华远·首府”，南临北二环，东临中成大厦，西侧为神华大厦，在取得市建委颁发的“施工许可证”后，已于9月初破土动工。按照规划设计，该项目将建成5栋相对独立的小体量写字楼，最小的销售面积约为3000平方米，最大的在10000平方米左右，计划明年10月底交付使用。
据了解，华远·首府的计划售价在2000美元／平方米以上，远远高出该区域写字楼的平均行情。据伟业房地产经纪公司提供的市场数据，北二环附近今年入住或开盘的写字楼项目主要有京港大厦、德胜置业大厦、忆树公元、怡和阳光大厦等项目，目前售价最高的也只有14000元／平方米，平均在10000元／平方米左右。而华远·首府的计划售价甚至已经达到ＣＢＤ商圈写字楼今年上半年的均价水平或中关村高档写字楼的价格。
与ＣＢＤ、中关村、金融街等新兴写字楼集群相比，北二环一带作为传统商圈，其现代商务配套似乎略逊一筹，所以近几年来写字楼开发一直不温不火。对此，也有业内人士认为，传统商圈有其自身优势，北二环作为北京最早的办公区，目前仍有十几个机关部委在此办公。而且，在城中心位置拥有相对独立的企业办公形象，高成本是自然的事情。
开发商首旅华远是华远地产与首旅集团于2002年4月共同组建的，公司注册资本1亿元，当时双方分别占公司股份40％和60％；2003年初，收购北京千禧房地产公司，公司注册资本增长至1．5亿元，华远地产、首旅集团、千禧成为公司的三大股东。Ｓ028
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