|
立刻注册新浪免费邮箱，激活1G空间
作为2004年深圳特区内难得的成熟旺铺，湾畔商业广场一经推出，即被公认为是可与当年东门、华强北投资创富相媲美的地方。不少业内人士甚至坦言：湾畔商业广场的实际商业价值和投资价值已远在东门、华强北之上，但其价格反而不及东门、华强北的1／6。
论人气：50万常驻高端消费群，未来每年数以百万计双地铁消费大军；论位置：深南路咽喉“华侨城———红树湾———硅谷”三大高端消费中心，深圳含金量最高的铺王之一
，名商巨贾必争之宝地；论升值：深圳罕有双地铁上盖旺铺，地铁一通，财富飙升，增值空间惊人……这便是湾畔商业广场不同于其它商铺的特殊投资价值。
不悔错失东门、华强北
深圳每一个商业地标的诞生，都催生出一幅幅辉煌壮丽的商业图腾，谱写了一部部鲜活生动的“创富传奇”和无数寻梦者的“发迹史”。从国贸、东门、华强北昔日仅二、三万甚至八、九千元一平方米的商铺，到如今八、九万乃至十多万元一平方米的天价，呈几何级数倍增的财富就这样轻而易举地降落在那些先知先觉、远见未来的投资者身上。正当人们对东门、华强北已接近价格极限的商铺望而生畏，正当人们慨叹东门、华强北“四两拨千斤”的时代不可能再重现时，一个千载难逢的投资机会终于到来。有人形象地把这个机会喻为开金矿、拣金，她就是2004年深圳最具投资和升值潜力的财富领地———华侨城湾畔商业广场。
第一大道财富大道
湾畔商业广场地处素有“第一大道”美誉的深南大道旁。“第一大道”的称号对深南大道来说是名副其实，她伴随深圳一起成长，承载着深圳的光荣与梦想，延续了一代又一代的创富传奇，自然也成为深圳的经济大动脉。国贸大厦、地王大厦、赛格广场……深圳的这些标志性建筑，都是傍依深南大道发育成长的；人民南、东门、蔡屋围、华强北、中心区，这些或传统或新生的商业中心，也是在深南大道的哺育、庇荫下发展壮大的；深圳证券交易所、中国人民银行、农业银行、深圳商业银行……这些重要的金融机构都不约而同地看好遍地流金的第一大道，将总部依第一大道设址。所以有人又说，第一大道是财富大道。因为邻近第一大道，原本平常的写字楼会熠熠生辉，租金大涨；因为毗邻第一大道，即使是毫无特色的住宅也会身价倍增。第一大道，带来了更便利的交通；第一大道，带来了更多的人流和客流；第一大道，提升了物业形象，增加了物业的价值。同样，紧临深南大道的湾畔商业广场，比其它地方的商铺也有着更大的投资价值。
人潮如织流金溢彩
对于商业物业而言，其价值无一例外地遵循“位置＋人气”的法则。湾畔商业广场位于“华侨城－白石洲”这一新兴商圈的核心。得益于华侨城集团旅游加地产的开发模式，给“华侨城－白石洲”商圈带来了巨大的人气。据了解，华侨城－白石洲片区既是深圳居住人口最为密集、常住人口总量和暂住人口总量最大的区域，又是深圳高消费人群聚集的地区，每天在深圳湾畔花园大门前往来穿梭的人流量就高达数十万人次。
湾畔商业广场独踞华侨城、白石州等密集生活区的咽喉要道，东起红树林，西至科技园、大冲等地的居民，均可来此享受“一站式购物”的便捷与乐趣。湾畔商业广场又扼守深南中路旁，居南山、福田两大区之正中央，处深圳旅游景点最多的旺区，兼具超远辐射优势，成为深圳客流量最大的高消费商圈之一，人流、车流交相映衬，货如轮转，钱潮滚滚。
熟铺是金即买即赚
与经营前景不明的期铺不同，湾畔商业广场是实实在在、已经营多年的熟铺。熟悉商铺运作投资的人都知道，期铺存在很多不确定因素，再好的铺也需要一段时间的培育，而湾畔商业广场则是一个伸手可摘的金苹果，投资落地生金。
人们或许还清楚记得三年前深圳湾畔花园售楼部前人潮涌动的场面，数以千计的投资者围在深圳湾畔售楼处，希望能拥有一个看得见、摸得着的烫金商铺，但都被开发商婉言谢绝了。投资商的决策者们决定：“不把湾畔商铺做熟、做透，决不会交给投资者。”
三年后的今天，人们欣喜地发现：一座沉甸甸、金灿灿的财富金山已呈现于世人面前。伴随肯德基等数十家知名商业品牌三年多的成功经营，如今的湾畔商业广场已成为深南中路、环华侨城－白石州－沙河片区名副其实的商业领袖，成为可与东门步行街、华强北商圈相媲美的超旺商圈。
双地铁上盖潜力巨大
相对于东门、华强北，湾畔商业广场所在的华侨城片区还是一个新兴商圈，其巨大的商业价值远没有被充分挖掘出来，属于不可多得的“原始股”，其未来的实际商业价值远远高出目前，蕴含着巨大的发展升值空间。
有人细算了一笔帐，用买东门、华强北一平方米商铺的钱，现在可以买到华侨城、白石洲至少六平方米以上的商铺，但却难以买到比华侨城、白石洲更为庞大的客流量和长期稳定的高消费经营回报。
中心西移已是不争的事实，而移到华侨城、白石洲的，将是更多的人流和更大的商机。另外，随着年底地铁的开通，将会给处在地铁一号线、二号线交汇点上的湾畔商业广场带来更多的人流和商机，其投资价值也会更加凸显。“今日播撒一粒种，明日收获一桶金”的投资神话将在此上演。（深圳商报记者梁爱明杭炜通讯员王焱）
作者:深圳商报记者梁爱明杭炜通讯员王焱
| 
