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本报讯（记者柯鹏）昨日，中瑞市场研究公司发布最新统计显示，刚刚过去的9月里，沪上11个中心城区新开住宅项目合计达49个，总上市面积创出今年最高的118.1万平方米；同时，楼市需求也随之再度旺盛，成交日益活跃。但是，中高价房供应放量趋势不减，新增中低价房供应偏少的结构性矛盾仍待解决。
闵行浦东增量最多
中瑞报告显示，在9月新开的49个住宅项目中，闵行和浦东分别占16个和12个，两区新增供应量均较8月放大，且同为40.1万平方米列全市榜首，供应量之和占全市总量的68%；徐汇、闸北和长宁三个区的供应量在7万－9万平方米之间，较8月均有增加；普陀、虹口及中心城区供应量则小幅减少；杨浦小量供应了0.9万平方米，较8月的..1万平方米略有减小。
纵观今年前9个月楼市供应可发现，只有5、8、9这3个月的供应量突破了百万平方米大关。中瑞研究朱锋经理指出：“9月新楼数较8月的46个小幅增加，可总上市面积则上涨了15％；而和本来的最高峰5月‘黄金月’相比，上市面积却多了近6万平方米，成为今年的最多。”
中低价房供应仍吃紧
然而不能忽视的是，普通市民热衷的中低价房紧缺态势尽管有所缓解，但仍未全面改善。中瑞报告显示，9月新增住宅项目里中高档楼盘共29个，占总数的三分之二，而中低档楼盘数则比8月减少了1个，全市整体房价因之上扬。
据了解，均价在4000-6000元/m2的中低档楼盘3个，1个位于浦东、2个在闵行；6000－8000元/m2中档楼盘17个，其中闵行区占近60%；8000－10000元/m2中高档楼盘9个，分别位于浦东、闵行、徐汇、闸北和杨浦五个区；每平方米均价在万元以上的高档楼盘共有20个，较上月增加了54%，占总量的四成左右。
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