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本报记者 王小霞
在北京，关于地标建筑的争论从未停止过。你也地标，我也地标，到底谁是真正的城市地标？“2004中国10大新地标建筑综合体”的出炉，为业界一直无休无止的地标之争似乎画上了终结符号。
10大新地标建筑新鲜出炉
由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组建的“中国房地产ＴＯＰ10研究组”对2003年以来的建成或在建的建筑综合体进行了系统性研究，从全国100多个新建筑综合体中评选出“2004中国10大新地标建筑综合体”。9月25日，该研究组公布了通过分析量化后“2004中国10大新地标建筑综合体”的名单：北京金融街中心广场、南京国际广场、重庆财富中心、武汉新世界国贸大厦、沈阳五里河城、杭州西湖文化广场、上海香港新世界大厦、北京兰华国际大厦、北京佳程广场、宁波外滩花园等十个项目被评为“中国十大新地标建筑综合体”。北京共有北京佳程广场、北京金融街中心广场和北京兰华国际大厦三个项目获得该项殊荣。
清华大学房地产研究所的郑思齐博士介绍新建筑综合体的三层含义：所谓新是指2003年以后建成或在建的（2008年以前可全部完成）建筑项目；综合体则是具备多种功能或业态的总建筑面积在5万平方米以上的大型建筑；而地标是具有双重（显性、隐性）标识意义的建筑物。据“中国房地产ＴＯＰ10研究组”相关负责人介绍，这个名为“2004年中国10大新地标建筑综合体”的研究旨在彰显杰出的建筑作品、推动中国建筑文化的进步，反映当前中国各大、中城市新地标建筑综合体的整体状况和发展水平。
新地标具有
视觉和象征双重意义
中国指数研究院相关项目负责人告诉记者，对10大新地标建筑综合体的研究表明，地标建筑综合体的“标识性”具有视觉价值和象征价值的双重意义。显性标识通过可视的表象如形状、颜色、规模和周边地形等直接表现出来。南京国际广场拥有8000平方米室外弧形；武汉新世界国贸拥有与蓝天白云融为一体深蓝色的全玻璃幕墙；上海香港新世界大厦拥有玻璃幕墙的计算机环彩霓虹系统；重庆财富中心具有75万平方米超大规模；浙江环球中心的渐收与发散几何体结构，都显示了地标建筑的视觉价值。
隐性标识则通过不可视的象征意义，如对社会、文化、经济等方面的作用表现出来。北京兰华国际大厦主楼、配楼和桥之间营造的虚空间，与特殊的彩釉图案照明设计强调了发展的“连接”感和“延续”感。北京佳程广场以“掌开而合”的形体语言，表达开明的态度和对世界的拥抱；沈阳五里河城作为沈阳“中央智力区”的中枢，将形成对东北经济的强力辐射；北京金融中心广场独具魅力的生态化商务环境；宁波外滩花园融合传统与现代建筑艺术精粹，结合城市文脉与项目自身特征，“以人为本”和“以质为本”的贯彻将对地区建筑、文化的发展产生深远的影。
有关专家指出，北京入选的三个建筑综合体的地标性特色非常突出。以佳程广场为例，通过科学的量化指标进行考核后，结合专家意见法和层次分析法对各指标进行评价，该项目已经具备了地标性建筑产品的条件。该项目紧邻东北三环，坐落燕莎商圈，毗邻的三元桥东承空港经济圈和机场高速路，西接东直门交通枢纽国华广场，北靠丽都商圈和亚奥，南临ＣＢＤ，处于这几个已经形成独特区域优势板块的交汇处，同时又最大限度的吸收了燕莎的涉外气息、ＣＢＤ的商务氛围、三元桥国门经济的影响、第三使馆区的落成以及机场沿线交通便捷的扩张辐射力，使之具有区域突起的天然潜力，同时项目双塔凌云耸立，双塔楼高103．8米，地上25层，地下3层，以“掌开而合”的形态，建筑外观呈现出一种大气和荣贵的气质，形成了高档写字楼豪华、舒适、安全、便捷的特点，目前已经成为该区域的代表性作品。尤其是佳程广场沿东三环一侧辟出独有的约7200平方米的大型写字楼广场，在目前北京的写字楼项目中，这样大型的广场独一无二。
同时也有业内人士认为，随着奥运经济的逐渐深入，奥运经济的发展必将带动北京北部区域的地产项目的发展，涉外企业和具有国外背景的人士以及企业将逐步追逐这种经济效应，尤其是毗邻使馆区域和机场高速路的地段将逐渐成长为黄金地段，在此背景下，燕莎国际区将逐步成为北京的另一个新的中心，而佳程广场所具备的这些优势将更加明显，届时将会出现一种南北相互对应的商务中心，“南国贸，北佳程”的格局将产生。而目前该项目被评为“2004中国10大新地标建筑综合体”，进一步证明了这种新的格局的形成。
地标不仅
是建筑更是历史文脉
有分析表明，地标建筑与普通建筑的不同之处就在于，地标应该作为城市中的建筑主角。除了外形具有创新性外，在功能上应该具有超前性和包容性。地标建筑承载的不仅是其建筑本身的文化内涵，还包括城市的历史文脉。无论是单体建筑还是建筑群落都可以成为地标性建筑。
中国建筑科学研究院总顾问寿震华先生指出，地标建筑对区域建设的带动作用是不可估量的。从原来只有上海华联一家可称得上是地标建筑，发展到今天这么多家新地标建筑，建筑的整体融合逐渐取代了原来的简单拼凑，跟进行业的发展和市场的需求，是所在区域的商业活动非常方便，从而整个商业中心也开始发展起来。地标建筑的多功能性决定了它发展的方向，同时也为自身的运营做了较好的前期准备。
“建筑是城市发展的空间表现和城市功能的具体体现，城市的可持续发展要求建筑成为集酒店、办公、商业等业态为一体的综合体。只有这样，才能更有效地聚集和利用资源。”英国阿特金斯国际有限公司中国区总经理刘嘉峰先生认为，建筑的综合性提出全方位的配套需求，使各种设施能够就近布局，在有效利用土地和市政资源的同时，也降低了企业成本，使城市的综合竞争力得到提高。
国务院研究发展中心企业研究所亓长东博士认为，二十世纪大规模的工业化，导致了城市千篇一律的建筑结构，而地标建筑综合体的“标识性”具有视觉价值和象征价值的双重作用，对于提升城市形象、张扬个性、使所在城市的居民产生归属感具有重要意义。
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