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本报讯（记者王成伟）美国《纽约时报》不久前指出，中国的房屋空置率已超过国际警戒线，同时质疑中国房地产的泡沫是否已经开始破裂。对此，昨日成都市统计局投资处有关负责人表示，成都目前的房屋空置率正逐月下降，居民住房消费需求旺盛，成都房地产运行状况良好，而成都市房产管理局相关负责人也指出，成都市房地产开发投资规模与经济发展水平协调，不存在开发投资严重背离国民经济发展水平和速度的状况。
成都市房产管理局的数据也显示，2004年7月末全市商品房空置面积为152.8万平方米，比去年同期下降23.4%，比上年底下降60.42万平方米，下降28.34%，其中住宅同比下降43.1%。空置期在一年以内的“待销房”面积大大降低，所占比例由去年的63.94%下降到44.33%，市场呈现出供销两旺的良好局面。焦点国内外空置率算法相差大
西南证券的房地产分析师段海瑞指出，之所以国内外观点迥异，完全是由于所谓的空置率的概念国外与国内的计算方法不同造成的。目前，我国流行的空置率计算方法是仅指累计的商品房空置房屋面积除以近3年商品房竣工面积之和；而国外的空置率则是全部空置房屋面积除以总房屋数。
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